
Prodej bytu, 2+kk, 48 m²
Högerova, Praha 5, Hlubočepy
7 500 000 KčProdej bytu, 2+kk, 48 m²
Högerova, Praha 5, Hlubočepy

Prodej bytu 2+kk s terasou a garáží
Byt s podlahovou plochou 48,4 m2 se nachází ve druhém nadzemním podlaží domu z roku 2000. Bytová jednotka disponuje předsíní (4,2 m2) se vstupy do obývacího pokoje, koupelny s vanou (4 m2) a na toaletu (1,5 m2).
Kuchyňský kout je vybavený mini ledničkou, mini myčkou, sklokeramickou dvou - plotýnkou, digestoří s odtahem, úložným prostorem a místem pro posezení. Celková výměra s obývací částí je 26,5 m2. Pokoj má přístup do ložnice (12 m2) s vestavěnou šatní skříní a vstupem na terasu (28,3 m2) se zahradou (44,8 m2). Na terase je přípojka na vodu, dlažba je na terčích.
V bytě je dostatek denního světla, okna jsou po obvodu bytu. Na podlaze je položené lino a koberec, pod nimi beton - vhodná příprava pro položení nových podlah (dřevěných či vinylových). Byt je vhodný k rekonstrukci. Přiložené vizualizace lze použít jako návrh možné rekonstrukce, kterou Vám rádi zprostředkujeme. Cenovou nabídku na rekonstrukci si můžete vyžádat při osobním setkání.
K bytu náleží garáž (16,5 m2) s osvětlením, zásuvkou a výklopnými kovovými vraty, ve druhém podzemním podlaží domu. Garáž je zahrnuta v ceně bytu a je zde možnost pro zřízení nabíječky elektromobilu. Bytová jednotka je volná k nastěhování a není zatížena hypotečním úvěrem. Na dům byla v minulém roce instalována FVE. Ve fondu oprav je našetřeno 27 mil.Kč.
Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel v bytě, výměna proběhla v minulém roce. PENB kategorie D.
Měsíční poplatky v rámci SVJ za byt a garáž jsou 2.237,- Kč.
Měsíční záloha na plyn je 2.300,- Kč a na elektřinu 820,- Kč.
Lokalita je velmi oblíbená napříč všemi věkovými skupinami. V domě na rohu naleznete supermarket Albert a nově vznikající fitness centrum. Zastávka tramvaje je vzdálená chůzí 5 minut, poliklinika je blíže. Velmi oblíbené Prokopské údolí je nedaleko. V okolí nechybí ani venkovní posilovna, útulné kavárny, restaurace a Chaplinovo náměstí.
Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Cena: | 7 500 000 Kč |
Poznámka: | Uvedená cena je vč. garáže |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/48 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-25014 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 1
- Užitná plocha: 48 m²
- Celková podlahová plocha: 48 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Terasa: 28 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Individuální
- Topení: Lokální - plynové
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 127 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.