Prodej bytu, 3+1, 72 m²
Boháčova, Praha 11, Háje
8 600 000 KčProdej bytu, 3+1, 72 m²
Boháčova, Praha 11, Háje
Prodej bytu 3+1 72 m²
Prodáváme světlý a vzdušný byt 3+1 o velikosti 72 m² v klidné části Prahy – Háje. Byt se nachází v posledním patře panelového domu s výtahem, v klidné slepé ulici bez tranzitní dopravy, na hranici Hostivařského lesoparku. Nabízí unikátní kombinaci soukromí, zeleně, občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra.
Hlavní výhody:
• rohový byt + poslední patro = maximum soukromí a klid
• orientace východ–západ = příjemné klima a přirozené proudění vzduchu
• ložnice na východ s elektrickými předokenními roletami
• zasklená lodžie (8 m²) na západ s krásným večerním světlem
• výhled do zeleně lesoparku
• sklepní kóje (3 m²) + kočárkárna
• bezpečný dům se vstupem na čip
• dobře fungující SVJ a dobré sousedské vztahy
• plánovaná fotovoltaika
Dispozice:
• obývací pokoj se vstupem na lodžii
• prostorná kuchyň
• samostatný pokoj
• ložnice
• koupelna se zděným sprchovým koutem
• samostatné WC
• komora
Proběhlé úpravy:
• 2025 revitalizace společných prostor
• 2024 servis plastových oken a dveří
• 2023 renovace sprchového koutu
• 2017 zasklení lodžie a žaluzie
• 2013 revitalizace domu včetně zateplení, fasády a oken
• 2010 nové elektrické rozvody, zděné jádro, koupelna a WC
Byt je plně funkční a ihned obyvatelný. Část interiéru je ve starším vizuálním stavu, což umožňuje úpravy dle vlastních představ.
V okolí:
škola a školka (100 m), hřiště, sportoviště, restaurace, obchody, zdravotní služby, Hostivařská přehrada, Milíčovský a Kunratický les, Zoopark Milíčov, bazén Jedenáctka, skatepark či lezecký areál.
Doprava:
• autobus Brechtova cca 300 m
• metro C Háje cca 10 minut chůze
Parkování:
Parkování přímo u domu bez placených zón. Díky slepé ulici lepší možnost parkování než bývá na Jižním Městě obvyklé. Možnost hlídaného parkování vedle domu.
Právní informace:
• osobní vlastnictví, čistý list vlastnictví
• měsíční náklady včetně energií a internetu: 7 369 Kč
• prodej napřímo bez provize RK
• kompletní právní servis a advokátní úschova zajištěny
Cena: 8 600 000 Kč (119 444 Kč/m²). Cena zohledňuje atraktivní lokalitu i možnost dokončení modernizace dle vlastního vkusu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
| Cena: | 8 600 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/72 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-1012045 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 8
- Počet podlaží objektu: 8
- Celková podlahová plocha: 72 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 8 m²
- Sklep: 3 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
