Nabízím prostorný a světlý cihlový byt 3+1 v širším centru Prahy, v žádané čtvrti ve Vršovicích, v bezprostřední blízkosti Vinohrad. Byt se nachází ve 3. patře domu ze 60. let v blízkosti Čechova náměstí. K bytu patří sklepní koje. V domě najdete i kočárkárnu/kolárnu.
Před pár lety proběhla v bytě kompletní rekonstrukce: rozvody elektřiny, kuchyňská linka na míru, zrekonstruovaná koupelna a WC, plastová okna Vekra, bezpečnostní dveře, dlažba a repasované původní dubové parkety.

Dispozice bytu
• samotný byt o výměře 73,33 m2, sklep 0,96 m2
• pozn. přiložený plánek je z doby před rekonstrukcí, vedle koupelny je komora a vstup do
kuchyně je z obýváku (viz foto), jinak jsou dispozice nezměněné
• předností bytu jsou velké světlé místnosti: ložnice 22,43 m2, obývací pokoj 19,5 m2,
dětský pokoj 14,13 m2
• ložnice a dětský pokoj jsou neprůchozí,
• obývák ze kterého je vstup do dvou pokojů a kuchyně
• koupelna s vanou a oddělená toaleta
• velká okna zajišťující dostatek přirozeného světla
• ložnice je orientována na západ a zbytek pokojů na východ, z ložnice výhled do
klidného vnitrobloku.


K vybavení bytu patří:
• kuchynská linka na míru, plynový sporák a vestavěná myčka Mora
• praktická komora s policemi na míru a přívodem na pračku
• dvě vestavené skříně v předsíni a vestavěná rohová skříň v ložnici
• satelit


Lokalita a občanská vybavenost:
• vnitroblok s dětským hřištěm a lezeckou stěnou
• výborná dopravní dostupnost, 5 minut od stanice tramvaje, v docházkové vzdálenosti od
stanice metra Flora
• klidná jednosměrná ulice bez velkého provozu
• park Grébovka cca 20 min, dobrá občanská vybavenost školy, školky, nemocnice, plavecký
bazén Slavie, možnost nákupů OC Eden, Penny, kavárny, restaurace, Korzo Krymská apod.

Měsíční náklady na byt:
• zálohy za vytápění, vodu, fond oprav atd. 5991 Kč + elektřina 880Kč + plyn 290 Kč (pouze
na vaření)
• Celkově měsíčně za byt: 7 161 Kč (v minulém roce přeplatek cca 3 tis.)

Informace o bytovém domě:
• nový výtah, elektřina a stoupačky, SVJ není zadlužené, nemá hypotéku
• bezbariérový přístup z vnitrobloku, parkování u domu v modrých zónách

Byt je k okamžitému nastěhování bez dalších investic.

Byt je vhodný nejen pro jednotlivce, pár, mladou rodinu hledající klidné bydlení v centru ale též jako investice či sdílené bydlení, jelikož dva pokoje jsou samostatné.

Jednání pouze s přímým majitelem, neplatíte žádnou provizi.

K nastěhování dle dohody. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/677527-nabidka-prodej-bytu-armenska-praha