Hledáte byt s charakterem v oblíbené vilové čtvrti Malvazinky, v menším činžovním domě s dobrou dostupností do centra?

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 77 m2 se sklepem (8 m2) a balkonem (1,2 m2), situovaný ve zvýšeném přízemí domu v ulici Peroutkova, Praha 5 – Smíchov – Malvazinky. Výška oken nad terénem činí 2,9 m, což zajišťuje dostatek soukromí i světla.

Dispozice bytu:

Byt nabízí praktické uspořádání s prostornou vstupní chodbou, ze které je přístup do kuchyně, koupelny (sprchový kout), samostatného WC a jednoho ze tří pokojů. Dále se z chodby vstupuje do obývacího pokoje, který je průchozí do dalšího samostatného pokoje. Celkově jde o velmi dobře řešený prostor s možností úprav dle vlastních představ.

K bytu náleží také užívací právo k balkónku, přístupnému z chodby domu.

Bonus:

- součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na nebytové jednotce v přízemí domu, která je dlouhodobě pronajata zavedenému řeznictví (více než 30 let). Výnos z pronájmu je pravidelně převáděn do fondu oprav, což výrazně snižuje náklady na správu domu.

- možnost využívání společné zahrady a půdního prostoru.

Základní technické informace:

- byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu – ideální pro rekonstrukci dle vlastního vkusu.
- vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody,
- v pokojích jsou radiátory, nové rozvody se realizovaly před 20 lety
- měsíční poplatky SVJ činí cca 3.900 Kč (v závislosti na počtu osob),
- zálohy na plyn a elektřinu aktuálně 2.500 Kč/měsíc
- podlahy: dlažba a linoleum.

Další informace:

- byt je bez právních vad či omezení vlastnického práva,
- možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Lokalita:

Malvazinky jsou klidná a zelená část Smíchova, známá svou architekturou z první republiky a množstvím parků. V blízkosti se nachází park Paví vrch s krásným výhledem na město, dále parky Santoška, Nikolajka a Popelka. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Prahy.