Prodej bytu, 3+1, 83 m²
Pohnertova, Praha 8, Kobylisy
7 450 000 KčProdej bytu, 3+1, 83 m²
Pohnertova, Praha 8, Kobylisy
7 450 000 Kč
C
Úsporná
Prodej bytu 3+1/L, 83 m² s lodžií po celkové rekonstrukci Praha 8 ul. Pohnertova
Hledáte ideální kombinaci rodinného prostředí, nebo zajímavou investiční příležitost s veškerou občanskou vybaveností, navíc v blízkosti zeleně, parků, ZOO a sportovních areálu? To vše a mnohem více, najdete právě zde.
Nabízíme k prodeji slunný byt po celkové rekonstrukci o dispozici 3+1/L s celkovou podlahovou o celkové ploše 83 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a žádané lokalitě Praha 8 - Kobylisy.
Tento byt, prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019 a v květnu 2024. Práce zahrnovali lehkou změnu dispozice s výstavbou šatny ,nová elektroinstalace i rozvody, dále výměnu oken, podlahových krytin a kuchyňské linky. Nové omítky, štukování a bílá výmalba dodávají bytu svěží a čistý vzhled.
Byt se nachází ve 4. patře dobře udržovaného panelového domu s revitalizovanou fasádou.
Z obývacího pokoje se vstupuje na velkorysou lodžii, kde si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem do zeleně. Kuchyně je průchozí a nabízí dostatek prostoru pro vaše kulinářské umění, vybavení i jídelní stůl. Další dva samostatné pokoje nabízejí stejnou výměru s dostatkem soukromí s vlastním vchodem.
Prostorná centrální chodba poskytuje možnosti vestavné skříně, šatnu, sklad všech vašich sezonních věcí.
Oddělená koupelna s vanou a samostatná toaleta jsou po starší a povedené rekonstrukci z roku 2019.
K dispozici je i sklepní koje o velikosti 3 m² nacházející se na patře, dále kolárna a kočárkárna v suterénu domu.
Občanská vybavenost na dosah: Základní škola je vzdálená pouhých 400 metrů, obchod Albert je dostupný za 8 minut pěšky. Aquacentrum Šutka a další sportovní zařízení jsou v blízkosti. Dopravní dostupnost je vynikající: metro C – Kobylisy (14 min pěšky), autobus (7 min), tramvaj (9 min). Cyklostezka vzdálená pouze 100 metrů je ideální pro cyklisty.
Výjimečná lokalita: Pohnertova ulice je pouhých 100 metrů od Čimického háje, ideálního pro romantické procházky a rodinné výlety na kole. Blízkost Ďáblického háje, Drahaň-Troja, rezervace Podhoří s vyhlídkou na panorama Prahy, ZOO a Pražské botanické zahrady s tropickým skleníkem Fata Morgana přidává na atraktivitě této lokality. Okolí nabízí také skvělé možnosti pro sportovní vyžití a relaxaci.
Parkování je možné na modrých zónách za přijatelné ceny pro rezidenty (360 Kč/1200 Kč ročně).
Byt je aktuálně pronajat s ukončení nájemního vztahu dohodou do konce tohoto roku.
Přijďte se osobně přesvědčit o výhodách tohoto bytu a objednejte si vaši prohlídku.
Nabízíme k prodeji slunný byt po celkové rekonstrukci o dispozici 3+1/L s celkovou podlahovou o celkové ploše 83 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a žádané lokalitě Praha 8 - Kobylisy.
Tento byt, prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019 a v květnu 2024. Práce zahrnovali lehkou změnu dispozice s výstavbou šatny ,nová elektroinstalace i rozvody, dále výměnu oken, podlahových krytin a kuchyňské linky. Nové omítky, štukování a bílá výmalba dodávají bytu svěží a čistý vzhled.
Byt se nachází ve 4. patře dobře udržovaného panelového domu s revitalizovanou fasádou.
Z obývacího pokoje se vstupuje na velkorysou lodžii, kde si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem do zeleně. Kuchyně je průchozí a nabízí dostatek prostoru pro vaše kulinářské umění, vybavení i jídelní stůl. Další dva samostatné pokoje nabízejí stejnou výměru s dostatkem soukromí s vlastním vchodem.
Prostorná centrální chodba poskytuje možnosti vestavné skříně, šatnu, sklad všech vašich sezonních věcí.
Oddělená koupelna s vanou a samostatná toaleta jsou po starší a povedené rekonstrukci z roku 2019.
K dispozici je i sklepní koje o velikosti 3 m² nacházející se na patře, dále kolárna a kočárkárna v suterénu domu.
Občanská vybavenost na dosah: Základní škola je vzdálená pouhých 400 metrů, obchod Albert je dostupný za 8 minut pěšky. Aquacentrum Šutka a další sportovní zařízení jsou v blízkosti. Dopravní dostupnost je vynikající: metro C – Kobylisy (14 min pěšky), autobus (7 min), tramvaj (9 min). Cyklostezka vzdálená pouze 100 metrů je ideální pro cyklisty.
Výjimečná lokalita: Pohnertova ulice je pouhých 100 metrů od Čimického háje, ideálního pro romantické procházky a rodinné výlety na kole. Blízkost Ďáblického háje, Drahaň-Troja, rezervace Podhoří s vyhlídkou na panorama Prahy, ZOO a Pražské botanické zahrady s tropickým skleníkem Fata Morgana přidává na atraktivitě této lokality. Okolí nabízí také skvělé možnosti pro sportovní vyžití a relaxaci.
Parkování je možné na modrých zónách za přijatelné ceny pro rezidenty (360 Kč/1200 Kč ročně).
Byt je aktuálně pronajat s ukončení nájemního vztahu dohodou do konce tohoto roku.
Přijďte se osobně přesvědčit o výhodách tohoto bytu a objednejte si vaši prohlídku.
| Cena: | 7 450 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 31.12.2024 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/83 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-402519 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 71 m²
- Celková podlahová plocha: 83 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 9 m²
- Sklep: 3 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody, Ostatní rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 8
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
