Prodej bytu, 3+1, 76 m²
Chalabalova, Praha 13, Stodůlky
7 490 000 KčProdej bytu, 3+1, 76 m²
Chalabalova, Praha 13, Stodůlky
7 490 000 Kč
C
Úsporná
Prodej bytu 3+1 s lodžií a sklepem, celková plocha 76,79 m², ul. Chalabalova, Praha 5 - Stodůlky
Exkluzivní prodej družstevního bytu 3+1 o ploše 68,79 m2 s prostornou lodžii (+6 m2) a se sklepem (+2 m2). Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží bytového domu z roku 1990, s počtem podlaží 6, v klidné ulici Chalabalova, Praha 5 - Stodůlky, s bezproblémovým parkováním.
Tento elegantní byt prošel citlivou rekonstrukcí, která podtrhuje jeho osobitý styl s nádechem koloniálního designu s exotickými dekoracemi ze zámořských cest. Rekonstrukce z roku 2003 a 2011 zahrnovala pokládku masivní dřevěné podlahy, pečlivě doladěné zárubně, dveře a plastová okna v dekoru dřeva. Dále elektroinstalace, rekonstrukce koupelny, instalace vnitřních a venkovních předokenních žaluzií, vestavěné skříně.
Sluncem prosvětlený obývací pokoj, skrz početná okna lodžie, dodávají tomuto bytu hřejivou energii domova, radosti a vzdušnosti. Na západ orientovaná lodžie nabízí možnost posezení s výhledem do zeleného vnitrobloku s dětským hřištěm. Interiér ložnice a dětského pokoje je navržen v romanticky – francouzském stylu. Tyto pokoje nabízejí klid i inspirativní prostředí a jsou umocněné úchvatným panoramatickým výhledem na rodinné vilky a zeleň. Prostorná koupelna spojená s toaletou, disponuje velkou rohovou vanou, i místem pro pračku.
PŘEDNOSTI A BONUSY BYTU:
• Komora v bytě a sklep v přízemí (2 m²).
• Prostorná lodžie (6 m²) i s markýzou.
• V celém bytě instalovány vnitřní i venkovní předokenní žaluzie
• Masívní dřevěná podlaha. Vestavěný nábytek v ceně.
• Byt situován na okraji sídliště; vedle rodinné zástavby.
• Nižší panelák, poklidné bydlení, výborní sousedé.
• Bezproblémové parkování u domu.
• Výborně fungující bytové družstvo.
• K dispozici kolárna a kočárkárna.
• Nízká platba do fondu oprav, díky pronájmu tří jednotek.
• Pěšky gymnázium a dvě základní školy: ZŠ Kuncova, ZŠ Mládí.
• Pěšky tenisový kurt, fotbal, Sokol, restaurace, knihovna, park, jezírka.
• Rychlý nájezd autem na Rozvadovskou spojku.
• Na Letiště Václava Havla cca 15 min autem.
• Anuita splacena, platí se jen měsíční zálohy za energie, služby, fond oprav.
• Možnost získání hypotéky zastavěním jiné nemovitosti (zdarma poradíme).
Prodejní cena: 7 490 000,- Kč včetně sklepu, vestavěného nábytku, realitního servisu, smluvní dokumentace, advokátní úschovy.
07. 10. 2024 – 1. prohlídkový den
10. 10. 2024 – 2. prohlídkový den
Pro sjednání konkrétního času prohlídky mi neváhejte napsat anebo zavolat.
Tento elegantní byt prošel citlivou rekonstrukcí, která podtrhuje jeho osobitý styl s nádechem koloniálního designu s exotickými dekoracemi ze zámořských cest. Rekonstrukce z roku 2003 a 2011 zahrnovala pokládku masivní dřevěné podlahy, pečlivě doladěné zárubně, dveře a plastová okna v dekoru dřeva. Dále elektroinstalace, rekonstrukce koupelny, instalace vnitřních a venkovních předokenních žaluzií, vestavěné skříně.
Sluncem prosvětlený obývací pokoj, skrz početná okna lodžie, dodávají tomuto bytu hřejivou energii domova, radosti a vzdušnosti. Na západ orientovaná lodžie nabízí možnost posezení s výhledem do zeleného vnitrobloku s dětským hřištěm. Interiér ložnice a dětského pokoje je navržen v romanticky – francouzském stylu. Tyto pokoje nabízejí klid i inspirativní prostředí a jsou umocněné úchvatným panoramatickým výhledem na rodinné vilky a zeleň. Prostorná koupelna spojená s toaletou, disponuje velkou rohovou vanou, i místem pro pračku.
PŘEDNOSTI A BONUSY BYTU:
• Komora v bytě a sklep v přízemí (2 m²).
• Prostorná lodžie (6 m²) i s markýzou.
• V celém bytě instalovány vnitřní i venkovní předokenní žaluzie
• Masívní dřevěná podlaha. Vestavěný nábytek v ceně.
• Byt situován na okraji sídliště; vedle rodinné zástavby.
• Nižší panelák, poklidné bydlení, výborní sousedé.
• Bezproblémové parkování u domu.
• Výborně fungující bytové družstvo.
• K dispozici kolárna a kočárkárna.
• Nízká platba do fondu oprav, díky pronájmu tří jednotek.
• Pěšky gymnázium a dvě základní školy: ZŠ Kuncova, ZŠ Mládí.
• Pěšky tenisový kurt, fotbal, Sokol, restaurace, knihovna, park, jezírka.
• Rychlý nájezd autem na Rozvadovskou spojku.
• Na Letiště Václava Havla cca 15 min autem.
• Anuita splacena, platí se jen měsíční zálohy za energie, služby, fond oprav.
• Možnost získání hypotéky zastavěním jiné nemovitosti (zdarma poradíme).
Prodejní cena: 7 490 000,- Kč včetně sklepu, vestavěného nábytku, realitního servisu, smluvní dokumentace, advokátní úschovy.
07. 10. 2024 – 1. prohlídkový den
10. 10. 2024 – 2. prohlídkový den
Pro sjednání konkrétního času prohlídky mi neváhejte napsat anebo zavolat.
Cena: | 7 490 000 Kč |
Poznámka: | Cena včetně realitního servisu, smluvní dokumentace a advokátní úschovy |
Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/76 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-398323 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 68 m²
- Celková podlahová plocha: 76 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: družstevní
- Lodžie: 6 m²
- Sklep: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Doprava: autobus
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Důvodem je odlišný přístup makléře k zakázce. Pokud je kupní cena inzerována včetně provize, tak realitního makléře platí prodávající. Pokud je kupní cena inzerována bez provize, tak provizi platí kupující.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 5
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.