Prodej bytu, 4+kk, 91 m²
Olštýnská, Praha 8, Troja
11 800 000 KčProdej bytu, 4+kk, 91 m²
Olštýnská, Praha 8, Troja
Prodej bytů 3+2(2kk + 1+1) 91 m², Praha
Byt se nachází v klidné části Prahy – Troja, ulice Olštýnská, v udržovaném panelovém domě. Prošel kompletní rekonstrukcí a prodává se nezařízený, což novému majiteli umožňuje doladit interiér dle vlastního vkusu.
Díky současné dispozici je tato nemovitost ideální jako investiční příležitost – byty lze ponechat oddělené a využít je k pronájmu, čímž získáte pravidelný výnos. Alternativně lze prostor přeměnit na jeden velký rodinný byt se dvěma koupelnami a dostatkem místa pro šatnu, pracovnu či vícegenerační bydlení, kdy každá z rodin bude mít své soukromí.
Velkým bonusem je skutečnost, že všechny podklady pro oficiální rozdělení bytové jednotky jsou již připravené – zbývá jen formální zápis ze schůze SVJ, který je naplánován na květen 2026. Po rozdělení jednotek se jejich hodnota navýší přibližně o 12 %, což dělá z této nabídky mimořádně lukrativní investici.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Prahy. V pěší vzdálenosti je MHD, školy, školky, obchody i veškeré služby. Milovníci přírody ocení blízkost Trojské botanické a zoologické zahrady, Stromovky nebo vinice sv. Kláry. Skvělá dostupnost do centra pak jen podtrhuje atraktivitu tohoto místa.
Dům je energetické náročnosti C
Pokud hledáte flexibilní bydlení či výnosnou investici, neváhejte mě kontaktovat.
| Cena: | 11 800 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 4+kk/91 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-28658 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+kk
- Číslo podlaží v domě: 17
- Počet podlaží objektu: 22
- Celková podlahová plocha: 91 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Topení: Ústřední - dálkové
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 8
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kaprova 52/6, Praha 1, 110 00 |
