Prostorný byt 3+kk, 101,2 m² s výhledem na Prahu a garáží - Vinohrady, Perucká ulice

Nabízíme ke koupi exkluzivní byt 3+kk o celkové ploše 101,2 m² (93 m² byt + 8 m² lodžie + balkon), který se nachází ve 2. patře precizně udržovaného domu z roku 2003 v klidné a vyhledávané lokalitě pražských Vinohrad nedaleko vyhlášeného Parku Grébovka.

Byt je orientován na jihovýchod a jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Lodžie orientovaná na jih nabízí krásný výhled na panorama města. V ceně je zahrnuto vlastní parkovací stání v podzemní garáži domu.

Tento byt byl navržen a vybaven s důrazem na nadčasový design, maximální komfort a prvotřídní materiály:

• Bezpečnost:
Vstupní dveře NEXT 102 (bezpečnostní třída 3) – extrémně odolné vůči násilnému vniknutí. Samostatný elektronický zabezpečovací systém s možností připojení na pult centrální ochrany (PCO). Videotelefon s elektronickým vrátným pro kontrolu vstupu.
• Interiérové prvky:
Všechny vnitřní dveře i obložkové zárubně jsou z masivního dubu, což vytváří dojem solidnosti a elegance. Podlahy ve všech obytných místnostech tvoří masivní dubové vlysy o tloušťce 22 mm – výjimečně trvanlivé, s možností až čtyřnásobného přebroušení.
• Koupelna a sanitární vybavení:
Luxusní keramika a obklady značky Villeroy & Boch, vodovodní baterie Hansgrohe, vana a sprchová zástěna značky Caldewei. K dispozici je jedna koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem a dále samostatné WC – celkem dvě toalety pro maximální pohodlí.
• Kuchyňská linka:
Plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči značky BOSCH – indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, kombinovaná lednice s mrazákem, digestoř s odtahem. Kuchyně je designová, ergonomicky navržená s důrazem na efektivní využití prostoru.
• Klimatizace a topení:
Každý obytný pokoj je vybaven klimatizační jednotkou, což zajišťuje komfort i v letních měsících. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem Buderus – ekonomické, samostatně regulovatelné řešení.
• Technická infrastruktura:
V každém pokoji je rozveden telefonní a datový rozvod – ideální pro práci z domova nebo chytré domácí systémy.
• Terasa a lodžie:
Terasa orientovaná na jih je osazena tryskanou betonovou dlažbou na terčích – příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení s výhledem na Prahu.

Vybavení domu:

Bytový dům vyniká svým reprezentativním vzhledem, výbornou údržbou a kvalitním provedením společných prostor:
• Podzemní garáže s dálkovým ovládáním vjezdu
• Vyhřívaná příjezdová rampa – komfort v zimních měsících
• Výtah
• Světlá žulová dlažba ve společných prostorách, nerezová zábradlí na schodištích
• Dřevěná okna a dveře (europrofil)
• Kočárkárna/kolárna k dispozici rezidentům
• Všechny uzávěry a měřiče médií přístupné z veřejných prostor – snadná a transparentní správa

Lokalita – ticho, zeleň, centrum města

Bytový dům se nachází v klidné ulici Perucká, v části Prahy známé jako Perucká stráň, na úpatí Vinohrad. Nedaleko od domu začíná vyhlášený park Grébovka (Havlíčkovy sady) – ideální místo pro procházky, sport nebo pikniky. Lokalita kombinuje naprostý klid a zeleň s výbornou dostupností do centra.

V blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, kavárny, restaurace i zdravotnická zařízení.

Skvělá dopravní dostupnost:
• 5 minut pěšky na zastávku MHD Otakarova (tramvaje i autobusy)
• 8 minut chůze na Náměstí Bratří Synků – budoucí stanice metra linky D
• 10 minut pěšky na nádraží Praha-Vršovice – 6 minut vlakem na Hlavní nádraží

Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají komfortní městské bydlení s vysokým standardem v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy. Neváhejte kontaktovat manažera nabídky pro více informací nebo domluvení prohlídky.