Přímý majitel nabízí ke koupi světlý a prakticky řešený byt 3+kk o celkové ploše 58 m2 po kompletní rekonstrukci, situovaný v 6. podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s novým výtahem, včetně sklepu o velikosti 3 m2. Byt se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 – Záběhlice v ulici Svojšovická ideální pro rodinné bydlení.

Lokalita nabízí velmi dobré dopravní spojení – v docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka Sídliště Spořilov (přímé spojení na metro C – Roztyly, Kačerov) i tramvajová zastávka Spořilov. Autem je to kousek na městský okruh. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost: mateřské a základní školy, zdravotní střediska, obchody, restaurace, sportoviště a nákupní centra včetně Westfield Chodov. Nedaleko je také Hostivařská přehrada, Hamerský rybník a řada dalších zelených ploch ideálních pro volnočasové aktivity.

Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí – nová izolační trojskla, vchodové dveře, elektroinstalace, osvětlení, rozvody vody a odpadů, podlahy, povrchy stěn a stropů, velkoformátové obklady, sanita včetně podomítkové sprchy, WC skříňka na míru od truhláře i kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči Bosch a Gorenje.

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, dvě samostatné ložnice, oddělený záchod a koupelnu se sprchovým koutem walk-in. Vstupní chodba poskytuje dostatek prostoru pro velkou úložnou skříň. Všechny místnosti jsou neprůchozí.

Orientace bytu je na sever a jih. Ložnice jsou orientované na sever do klidné boční ulice, obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientovaný na jih s výhledem do korun stromů.

Bytový dům je po celkové revitalizaci – má novou střechu, zateplenou fasádu a výtah z roku 2024. V suterénu je k dispozici společná kolárna a kočárkárna. SVJ velmi dobře hospodaří.

Vytápění i ohřev vody je centrální dálkové. Kompletní měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 5.899,- Kč. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu.

Přímý prodej od majitele. Cena je konečná a zahrnuje právní servis. Neplatíte provizi.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.