Prodej bytu, 3+kk, 66 m²
Ke Kateřinkám, Praha 11, Chodov
7 490 000 KčProdej bytu, 3+kk, 66 m²
Ke Kateřinkám, Praha 11, Chodov
7 490 000 Kč
C
Úsporná
Prodej bytu 3+kk (61,6 m²) s lodžií – Praha 4, Chodov
Nabízíme k prodeji dispozičně skvěle řešený byt o velikosti 61,6 m² s lodžií (3,33 m²) a sklepní kójí (1,5 m²). Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě Prahy 4 – Chodov, v ulici Ke Kateřinkám.
Nemovitost je situována v 10. nadzemním podlaží (9. patře) zatepleného panelového domu. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, disponuje původním umakartovým jádrem a původní kuchyní. Nabízí se tak jedinečná možnost kompletní přestavby interiéru a modernizace dispozičního řešení přesně podle vašeho vkusu a standardů.
Dispozice a výměra bytu (61,6 m² + lodžie a sklep):
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 26,39 m²
- První ložnice / pokoj: 13,08 m²
- Druhá ložnice / pokoj: 9,54 m²
- Vstupní předsíň: 7,46 m²
- Koupelna s vanou: 2,92 m²
- Samostatné WC: 0,91 m²
- Praktická komora přímo v bytě: 1,27 m²
- K bytu náleží lodžie (3,33 m²) a sklepní kóje (1,5 m²) umístěná v 6 patře domu. Výměry lodžie a sklepa se nezapočítávají do základní podlahové plochy bytu.
Stav domu a hospodaření SVJ:
Zatímco interiér bytu čeká na vaši invenci, dům jako celek je ve špičkové kondici:
- Zateplení: Fasáda domu byla kompletně zateplena v roce 2008.
- Okna: V celém domě jsou osazena nová plastová okna s dvojskly.
- Nové lodžie: V domě aktuálně končí plánovaná kompletní rekonstrukce balkónů (dokončení k 15. 6. 2026).
- Energetická náročnost: Budova splňuje úspornou třídu C, což zajišťuje nízké provozní náklady. Vytápění a ohřev TV jsou řešeny centrálně dálkově.
- Bezvadné finanční zdraví: SVJ funguje velmi efektivně, nemá žádný bankovní úvěr ani dlouhodobé dluhy a v účetnictví neeviduje žádné skryté závazky.
Lokalita a občanská vybavenost:
Lokalita Chodova poskytuje kompletní zázemí pro spokojené městské bydlení:
- Dopravní dostupnost: Pár minut chůze od domu se nachází stanice metra C Opatov, autobusová zastávka je před domem. Autem je zajištěn rychlý nájezd na dálnici D1.
- Služby a nákupy: V těsné blízkosti jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště, poliklinika, supermarkety a nákupní centra.
- Příroda a relaxace: Kousek od domu začíná vyhledávaný Milíčovský les s rybníky, ideální místo pro cyklistiku, běh či rodinné procházky.
- Financování: Byt je v osobním vlastnictví (vymezen podle zákona č. 72/1994 Sb.). Nemovitost je bez jakýchkoli zápisů či zatížení v katastru nemovitostí .
Pro bližší informace a přesný čas prohlídky mě prosím kontaktujte ideálně přes formulář u inzerce.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele.
Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nemovitost je situována v 10. nadzemním podlaží (9. patře) zatepleného panelového domu. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, disponuje původním umakartovým jádrem a původní kuchyní. Nabízí se tak jedinečná možnost kompletní přestavby interiéru a modernizace dispozičního řešení přesně podle vašeho vkusu a standardů.
Dispozice a výměra bytu (61,6 m² + lodžie a sklep):
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 26,39 m²
- První ložnice / pokoj: 13,08 m²
- Druhá ložnice / pokoj: 9,54 m²
- Vstupní předsíň: 7,46 m²
- Koupelna s vanou: 2,92 m²
- Samostatné WC: 0,91 m²
- Praktická komora přímo v bytě: 1,27 m²
- K bytu náleží lodžie (3,33 m²) a sklepní kóje (1,5 m²) umístěná v 6 patře domu. Výměry lodžie a sklepa se nezapočítávají do základní podlahové plochy bytu.
Stav domu a hospodaření SVJ:
Zatímco interiér bytu čeká na vaši invenci, dům jako celek je ve špičkové kondici:
- Zateplení: Fasáda domu byla kompletně zateplena v roce 2008.
- Okna: V celém domě jsou osazena nová plastová okna s dvojskly.
- Nové lodžie: V domě aktuálně končí plánovaná kompletní rekonstrukce balkónů (dokončení k 15. 6. 2026).
- Energetická náročnost: Budova splňuje úspornou třídu C, což zajišťuje nízké provozní náklady. Vytápění a ohřev TV jsou řešeny centrálně dálkově.
- Bezvadné finanční zdraví: SVJ funguje velmi efektivně, nemá žádný bankovní úvěr ani dlouhodobé dluhy a v účetnictví neeviduje žádné skryté závazky.
Lokalita a občanská vybavenost:
Lokalita Chodova poskytuje kompletní zázemí pro spokojené městské bydlení:
- Dopravní dostupnost: Pár minut chůze od domu se nachází stanice metra C Opatov, autobusová zastávka je před domem. Autem je zajištěn rychlý nájezd na dálnici D1.
- Služby a nákupy: V těsné blízkosti jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště, poliklinika, supermarkety a nákupní centra.
- Příroda a relaxace: Kousek od domu začíná vyhledávaný Milíčovský les s rybníky, ideální místo pro cyklistiku, běh či rodinné procházky.
- Financování: Byt je v osobním vlastnictví (vymezen podle zákona č. 72/1994 Sb.). Nemovitost je bez jakýchkoli zápisů či zatížení v katastru nemovitostí .
Pro bližší informace a přesný čas prohlídky mě prosím kontaktujte ideálně přes formulář u inzerce.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele.
Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.08.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/66 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-441899 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 10
- Počet podlaží objektu: 11
- Užitná plocha: 62 m²
- Celková podlahová plocha: 66 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 3 m²
- Sklep: 1 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 83 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
