Nabízím k prodeji světlý byt 3+kk s prostorným obývacím pokojem a celkovou plochou 66,25 m2. Byt je situovaný na jihovýchodní stranu s příjemným výhledem. Je v posledním 4. patře ve zděné nástavbě menšího panelového domu bez výtahu. Má zděnou koupelnu, samostatné WC, lodžii a sklep. Současně má k dispozici vlastní půdní prostor (více jak 12 m2), který je přístupný přímo z bytu a nabízí dostatek úložného prostoru. V bytě je ve dvou pokojích a na chodbě nedávno položená třívrstvá dubová podlaha. Vytápění je radiátory, rozvody jsou v mědi.

Dům je zateplený, udržovaný, s vlastní plynovou kotelnou, zabezpečeným vstupem a kamerou u vchodu. Je umístěný v klidné části sídliště, a to i po zprovoznění přeložky 1/12 v roce 2027, která svede tranzitní dopravu a usnadní dostupnost dojíždění do centra. Vzhledem ke stavbě této přeložky a plánované revitalizace sídliště je byt velmi zajímavou investicí.

Dopravní dostupnost je výborná, je zde např. kyvadlová doprava na příměstský vlakový spoj, funguje zde carsharing Car4Way. 
Parkování je v okolí domu bez zón. Pro majitele elektroaut jsou zde 4 nabíjecí stanice.

Sídliště Rohožník je klidná a bezpečná lokalita obklopená zelení. Byt je ideální pro mladé rodiny s dětmi vzhledem k jeho poloze ve výjimečné části sídliště . Děti si zde běžně hrají mezi domy a do dvou minut od domu je pro ně nebývalé množství venkovních aktivit - od malých hřišť přes prolézačky, kolotoče, pískoviště až k Rákosníčkovu hřišti… Pro starší pak dvoulanovka, basketbalové hřiště a pumptrack. Dále je tu venkovní posilovna, ping-pong a veřejné ohniště.

Bydlení na Rohožníku umožňuje každodenní kontakt s přírodou, do lesa můžete na kole nebo pěšky. V procházkové vzdálenosti je přírodní park Škvorecká obora – Králičina a za ní se rozprostírá Klánovický les. Např. cyklotrasa A25 vás dovede až do centra města.

Na sídlišti je výborná občanská vybavenost - obchody, školka, zdravotnické středisko, restaurace. V Újezdě n.L. je dále lesní školka, základní škola, supermarkety, městský úřad… V r. 2022 byla vypracována koncepční studie na revitalizaci sídliště Rohožník a do budoucna je plánovaná nová stavba zdravotního střediska.
https://www.praha21.cz/aktuality/8070-budoucnost-verejnych-prostranstvi-sidliste-rohoznik

Realitní kanceláře prosím NEVOLAT, děkuji. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/883848-nabidka-prodej-bytu-zizelicka-praha