Prodej světlého bytu 3+KK s balkónem u rybníka Hamr – Praha 10, Záběhlice

Nabízím k prodeji svůj světlý a prostorný byt 3+KK (68.9 m2) s balkónem (2,5 m2) o celkové ploše 71.4 m2 v atraktivní lokalitě Prahy 10 – Záběhlice, přímo u malebného rybníka Hamr a vyhledávaného sportovního a relaxačního areálu HAMR. Byt je v osobním vlastnictví.

Byt se nachází na 4 patře z pěti podlaží budovy cihlového domu, kolaudovaný v roce 2002 s výtahem a je ideální pro rodinu či investici. Skvělá dispozice se třemi neprůchozími pokoji poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Je vhodný pro čtyřčlennou rodinu.

Dopravní dostupnost a občanská vybavenost:

✅ dobrá dostupností do centra města a na metro A(Strašnická/Skalka), nebo busem na linku C.

✅ garážové stání v podzemí domu a parkování u domu bez vymezení parkovací zóny
✅ v dosahu je veškerá občanská vybavenost včetně OD Centrum VIVO Hostivarř, 4 základních škol, školek, polikliniky , restaurací, kaváren a různých služeb

✅ krátkou procházkou jen 5 min lze dojít k půvabnému a vyhledávanému Hamerskému rybníku s okolní zelení a restauracemi. ideální pro procházky, sport a relaxaci，nižší zastavěnost v území.

Výhody bytu:

✅cihlový
✅ vybavení bytu: Kuchyňská linka, vestavěné skříně,
✅ tři neprůchozí pokoje
✅ Výměna nových plastových oken (2019)
✅ budova v dobrém stavu po opravách, střecha po rekonstrukci

✅ energetická náročnost třídy B-velmi úsporný 

✅společné prostory čisté, udržované
✅klidné sousedství jen dvou dalších bytů na patře

Dispozice bytu:
• Obývací pokoj s kuchyňskou linkou (17,9 m2)
• Ložnice se skříní (16,6 m2)
• Dětský pokoj (17,2 m2)
• Předsíň se skříní (10,4 m2)
• Koupelna s vanou a prostorem pro pračku (4,0 m2)
• Samostatné WC (1,4 m2)
• Balkón (2,5 m2)

Současné měsíční poplatky 6210,-Kč + elektřina
K bytu je nutno ke koupě parkovací stání v podzemí garáží.

Byt je ve dobrém stavu a bude připraven k nastěhování od 15.10.2025. Zarezervujte si už teď se slevou .Nechte se okouzlit jedinečnou lokalitou u vody a možnostmi aktivního odpočinku v blízkosti přírody .

Cena bytu : 9 400 000,- Kč
Cena garážového stání: 550 000,-Kč

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/900466-nabidka-prodej-bytu-zabehlicka-praha