Elegantní městské bydlení v srdci Karlína – prostorný 3+kk po vkusné modernizaci.

Nabízíme příjemný byt 3+kk o výměře 71 m² situovaný v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit – Karlíně, ulice U Invalidovny. Byt je umístěn v snadno dostupné části cihlového domu.
Interiér prošel vkusnou a citlivou modernizací, která harmonicky navazuje na původní charakter domu. Rekonstrukce byla provedená s důrazem na hezké a praktické řešení: nové podlahy, moderní kuchyňská linka se spotřebiči, nový plynový kotel Bosch a další úpravy, které zajišťují komfortní užívání.
Dominantou bytu jsou tři samostatné, nadstandardně prostorné pokoje, díky nimž nabízí byt široké možnosti využití – rodinné bydlení, home office nebo výnosnou variantu pronájmu. Velká vstupní hala rozšiřuje prostor pro úložné řešení i celkový pocit vzdušnosti.
K bytu náleží sklep o velikosti 3,8 m².

Hlavní výhody:
• praktické a pohodlné umístění v domě (bez dlouhého schodiště)
• vkusně upravený interiér, připravený k okamžitému užívání
• tři samostatné a opravdu prostorné pokoje
• nový plynový kotel Bosch – nízké provozní náklady
• komora a velká hala s možností vestavby
• ihned k nastěhování

Dispozice:
• obývací pokoj s kuchyní: 14,62 m²
• ložnice: 18,95 m²
• další pokoj: 21,07 m²
• vstupní hala: 9,88 m²
• koupelna: 3,36 m²
• WC: 1,54 m²
• komora: 1,22 m²
• sklep: 3,80 m²

Technické údaje:
• měsíční náklady 5.743,- Kč
• vlastní vytápění, ohřev vody – kotel Bosch
• elektřina a plyn dle spotřeby
• energetická třída G – je uvedena pouze z legislativních důvodů, protože historické budovy postavené před rokem 1947 nemají povinnost mít zpracovaný PENB. Díky modernímu kotli Bosch má byt možnost velmi efektivní regulace spotřeby.

Lokalita:
Karlín patří mezi nejatraktivnější a nejpříjemnější lokality současné Prahy. V bezprostředním okolí najdete stylové kavárny, oblíbené restaurace, školy, obchody i volnočasová místa – Kaizlovy sady, Vítkov a řadu cyklostezek. Dopravní dostupnost je vynikající díky metru B „Invalidovna“ a „Křižíkova“ i tramvaji Urxova.