Prodej bytu, 3+kk, 76 m²
Čiklova, Praha 2, Nusle
10 490 000 KčProdej bytu, 3+kk, 76 m²
Čiklova, Praha 2, Nusle
10 490 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej bytu 3+kk 76 m² Čiklova, Praha - Nusle
Hledáte prostorný byt v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Pak vás zaujme tato výjimečná nabídka bytu o dispozici 3+kk a celkové ploše 76 m² se dvěma balkony, sklepem a možností využívání společné zahrady ve vnitrobloku.
Byt se nachází ve vyšším podlaží udržovaného cihlového domu v klidné ulici Čiklova, jen pár kroků od Vyšehradu. Jedná se o nemovitost určenou k rekonstrukci, která nabízí mimořádný potenciál pro vytvoření nadčasového rodinného bydlení i zajímavé investiční příležitosti.
První, co vás po vstupu zaujme, je množství denního světla a vzdušnost celého prostoru. Díky orientaci, velkému počtu oken a dvěma balkonům působí byt velmi příjemně, otevřeně a harmonicky. Dispozice nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení páru i rodiny s dětmi. Současně poskytuje prostor pro změnu dispozice, zvětšení koupelny nebo moderní propojení obytných částí podle aktuálních trendů bydlení.
Původní parketové podlahy dodávají interiéru charakter a po renovaci mohou být krásným designovým prvkem.
Velkým benefitem je také společná zahrada ve vnitrobloku, která nabízí klidné zázemí mimo ruch velkoměsta. Sklepní kóje poskytuje další praktický úložný prostor.
Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy v Praze. Bezprostřední blízkost Vyšehradu vytváří jedinečnou atmosféru kombinující historii, zeleň a městský život. Jen několik minut chůze od domu se nacházejí Vyšehradské sady, park Folimanka, Grébovka i oblíbená pražská náplavka. V okolí najdete tenisové kurty, sportovní areály, dětská hřiště i množství kaváren a restaurací.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra C Vyšehrad je vzdálena přibližně pět minut chůze, tramvajová zastávka Ostrčilovo náměstí se nachází prakticky za rohem. Do centra Prahy se dostanete během několika minut.
Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, gymnázia, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i obchodní centrum Arkády Pankrác. Lokalita je ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v širším centru města a současně mít na dosah rozsáhlé plochy zeleně a možnosti aktivního trávení volného času.
Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci prostoru, světla, prestižní lokality a možnosti vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byty s podobným potenciálem se v okolí Vyšehradu objevují jen zřídka.
Součástí prodeje jsou také spoluvlastnické podíly na nebytových prostorech a ateliérech v domě, které jsou pronajímány. Nový vlastník tak získává nejen byt, ale i podíl na majetku domu s výnosovým potenciálem, což představuje zajímavou přidanou hodnotu a benefit do budoucna.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost představím osobně.
V případě více vážných zájemců vybere prodáva
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Byt se nachází ve vyšším podlaží udržovaného cihlového domu v klidné ulici Čiklova, jen pár kroků od Vyšehradu. Jedná se o nemovitost určenou k rekonstrukci, která nabízí mimořádný potenciál pro vytvoření nadčasového rodinného bydlení i zajímavé investiční příležitosti.
První, co vás po vstupu zaujme, je množství denního světla a vzdušnost celého prostoru. Díky orientaci, velkému počtu oken a dvěma balkonům působí byt velmi příjemně, otevřeně a harmonicky. Dispozice nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení páru i rodiny s dětmi. Současně poskytuje prostor pro změnu dispozice, zvětšení koupelny nebo moderní propojení obytných částí podle aktuálních trendů bydlení.
Původní parketové podlahy dodávají interiéru charakter a po renovaci mohou být krásným designovým prvkem.
Velkým benefitem je také společná zahrada ve vnitrobloku, která nabízí klidné zázemí mimo ruch velkoměsta. Sklepní kóje poskytuje další praktický úložný prostor.
Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy v Praze. Bezprostřední blízkost Vyšehradu vytváří jedinečnou atmosféru kombinující historii, zeleň a městský život. Jen několik minut chůze od domu se nacházejí Vyšehradské sady, park Folimanka, Grébovka i oblíbená pražská náplavka. V okolí najdete tenisové kurty, sportovní areály, dětská hřiště i množství kaváren a restaurací.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra C Vyšehrad je vzdálena přibližně pět minut chůze, tramvajová zastávka Ostrčilovo náměstí se nachází prakticky za rohem. Do centra Prahy se dostanete během několika minut.
Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, gymnázia, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i obchodní centrum Arkády Pankrác. Lokalita je ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v širším centru města a současně mít na dosah rozsáhlé plochy zeleně a možnosti aktivního trávení volného času.
Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci prostoru, světla, prestižní lokality a možnosti vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byty s podobným potenciálem se v okolí Vyšehradu objevují jen zřídka.
Součástí prodeje jsou také spoluvlastnické podíly na nebytových prostorech a ateliérech v domě, které jsou pronajímány. Nový vlastník tak získává nejen byt, ale i podíl na majetku domu s výnosovým potenciálem, což představuje zajímavou přidanou hodnotu a benefit do budoucna.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost představím osobně.
V případě více vážných zájemců vybere prodáva
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 10 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 15.06.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/76 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-441965 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 76 m²
- Celková podlahová plocha: 76 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 2 m²
- Sklep: 2 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 2
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha, 18600 |
