Prodej bytu, 3+kk, 78 m²
5. května, Praha 4, Nusle
9 890 000 KčProdej bytu, 3+kk, 78 m²
5. května, Praha 4, Nusle
9 890 000 Kč
F
Velmi nehospodárná
Prodej bytu 3+kk 78 m²
Světlý byt 3+kk po kompletní rekonstrukci (78,6 m²) s obřím sklepem a zaskleným balkonem, Praha 4 - Nusle. Bez RK!
Cena: 9 890 000 Kč
Popis :
Nabízím k prodeji krásný, vzdušný a dispozičně skvěle řešený byt 3+kk o celkové užitné ploše 78,6 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 2. NP cihlového domu a prodává se přímo od majitele – neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.
Klíčové parametry bytu:
• Celková plocha 78,6 m² (skládá se z: obytná plocha 64,30 m² + nadstandardně velký sklep 11,30 m² + zasklený balkon 3 m²).
• 3 neprůchozí pokoje: Ideální pro rodinné bydlení nebo jako vysoce výnosná investice na pronájem.
• Vysoké stropy (3,05 m): Dodávají bytu velkorysý prostor a eleganci.
Stav bytu (Bez dalších investic):
Byt prošel důkladnou a nákladnou kompletní rekonstrukcí:
• Zcela nová elektroinstalace (včetně zavedených 3 fází).
• Nové rozvody vody, kanalizace a vzduchotechniky.
• Vlastní plynový turbokotel (Vaillant) zajišťující vytápění a ohřev vody – máte plnou kontrolu nad svými náklady.
• Precizně vyrovnané stěny i podlahy.
• Chytrá řešení úložných prostor (vestavěné skříně, podhledy).
• Zasklený balkon s bezrámovým posuvným systémem – skvěle izoluje zvuk a rozšiřuje obytný prostor.
Bonusy, které jinde nenajdete:
• Sklep jako místnost (11,3 m²): Čistý a prostorný sklep, který pojme kola, kočárky, zimní vybavení i pneumatiky.
• Uzavřený vnitroblok: K bytu náleží spoluvlastnický podíl na klidné zahrádce ve vnitrobloku, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. A taky spoluvlastnický podíl na půdním prostoru.
• Výjimečně zdravé finance domu: Společenství vlastníků (SVJ) funguje na jedničku. Ve fondu oprav je aktuálně naspořeno přes 2 000 000 Kč! Dům navíc měsíčně generuje zisk 10 000 Kč z pronájmu reklamní plochy na fasádě, což znamená jistotu nízkých měsíčních poplatků a bezproblémových budoucích oprav bez nutnosti brát si úvěr.
Lokalita:
Skvělá dopravní dostupnost (metro Pražského povstání / Vyšehrad v docházkové vzdálenosti). Byt je orientován do ulice 5. května, ale díky kvalitnímu zasklení balkonu a plastovým oknům je v něm klid.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Kompletní kuchyňská linka se spotřebiči, televizor a veškerý nábytek zůstávají.
Právní servis (kupní smlouva, advokátní úschova) zajistím.
Realitní kanceláře a makléři, prosím, NEVOLAT a NEPSAT.
Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
WhatsApp +420 776 508 226 Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Cena: 9 890 000 Kč
Popis :
Nabízím k prodeji krásný, vzdušný a dispozičně skvěle řešený byt 3+kk o celkové užitné ploše 78,6 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 2. NP cihlového domu a prodává se přímo od majitele – neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.
Klíčové parametry bytu:
• Celková plocha 78,6 m² (skládá se z: obytná plocha 64,30 m² + nadstandardně velký sklep 11,30 m² + zasklený balkon 3 m²).
• 3 neprůchozí pokoje: Ideální pro rodinné bydlení nebo jako vysoce výnosná investice na pronájem.
• Vysoké stropy (3,05 m): Dodávají bytu velkorysý prostor a eleganci.
Stav bytu (Bez dalších investic):
Byt prošel důkladnou a nákladnou kompletní rekonstrukcí:
• Zcela nová elektroinstalace (včetně zavedených 3 fází).
• Nové rozvody vody, kanalizace a vzduchotechniky.
• Vlastní plynový turbokotel (Vaillant) zajišťující vytápění a ohřev vody – máte plnou kontrolu nad svými náklady.
• Precizně vyrovnané stěny i podlahy.
• Chytrá řešení úložných prostor (vestavěné skříně, podhledy).
• Zasklený balkon s bezrámovým posuvným systémem – skvěle izoluje zvuk a rozšiřuje obytný prostor.
Bonusy, které jinde nenajdete:
• Sklep jako místnost (11,3 m²): Čistý a prostorný sklep, který pojme kola, kočárky, zimní vybavení i pneumatiky.
• Uzavřený vnitroblok: K bytu náleží spoluvlastnický podíl na klidné zahrádce ve vnitrobloku, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. A taky spoluvlastnický podíl na půdním prostoru.
• Výjimečně zdravé finance domu: Společenství vlastníků (SVJ) funguje na jedničku. Ve fondu oprav je aktuálně naspořeno přes 2 000 000 Kč! Dům navíc měsíčně generuje zisk 10 000 Kč z pronájmu reklamní plochy na fasádě, což znamená jistotu nízkých měsíčních poplatků a bezproblémových budoucích oprav bez nutnosti brát si úvěr.
Lokalita:
Skvělá dopravní dostupnost (metro Pražského povstání / Vyšehrad v docházkové vzdálenosti). Byt je orientován do ulice 5. května, ale díky kvalitnímu zasklení balkonu a plastovým oknům je v něm klid.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Kompletní kuchyňská linka se spotřebiči, televizor a veškerý nábytek zůstávají.
Právní servis (kupní smlouva, advokátní úschova) zajistím.
Realitní kanceláře a makléři, prosím, NEVOLAT a NEPSAT.
Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
WhatsApp +420 776 508 226 Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
| Cena: | 9 890 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/78 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-1022659 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 5
- Celková podlahová plocha: 78 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 3 m²
- Sklep: 11 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: rušná část obce
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
