## Prodej bytů 3+kk Bělehradská 29, Praha 2 Vinohrady / Nusle.

Nabízíme k prodeji prostorné byty o dispozici 3+kk v rezidenčním projektu **Bělehradská 29**, který vzniká kompletní rekonstrukcí novobarokního činžovního domu z roku 1910.

Projekt se nachází na pomezí Vinohrad a Nuslí v atraktivní lokalitě plné kaváren, služeb a zeleně, pouhou minutu od tramvajové zastávky **Nuselské schody**.
**Plánované dokončení: 3. čtvrtletí 2026.**

## Dispozice a standard
V nabídce jsou mezonetové byty v 5. a 6. podlaží s terasou i prostorné byty ve 2. podlaží.

Mezonetové jednotky zahrnují:
* obývací pokoj s přípravou na kuchyni
* dvě samostatné ložnice
* vstupní chodbu
* koupelnu se sprchovým koutem
* samostatnou toaletu
* terasu (cca 11 m)
* sklepní kóji

Byty ve 2. podlaží nabízejí velkorysé dispozice s orientací na jih i sever.
Standard provedení **fit out** zahrnuje:
* dubové podlahy
* dřevěná špaletová okna s dvojsklem
* elegantní interiérové dveře
* koupelny v nadčasovém designu
* sanitu značek Laufen a Grohe
* citlivě řešenou elektroinstalaci a otopná tělesa

Byty jsou připraveny k dokončení kuchyňské linky dle vlastních představ a k nastěhování po kolaudaci.


## Dům a společné prostory
Kompletní rekonstrukce domu nabídne:
* reprezentativní společné prostory
* moderní výtah
* repasované kamenné schodiště se zdobným zábradlím
* nové technické zázemí
* saunu a fitness pro rezidenty
* kolárnu a kočárkárnu
* klidný vnitroblok se zelení

## Lokalita
V docházkové vzdálenosti se nachází:
* **Folimanka**
* **Havlíčkovy sady** (Grébovka)
* metro **I. P. Pavlova** (cca 4 minuty tramvají)

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a rychlou dostupnost centra (cca 10 minut).

# Aktuální nabídka jednotek
### BEL55 (mezonet)
* Podlaží: 5.6. NP
* Celková plocha: 82,1 m
* Podlahová plocha: 67,1 m
* Terasa: 11,2 m
* Sklepní kóje: 3,8 m
* Orientace: jih
* Vlastnictví: osobní
* Výtah: ano
* Cena: na vyžádání

### BEL52 (mezonet)
* Podlaží: 5.6. NP
* Celková plocha: 81,6 m
* Podlahová plocha: 66,6 m
* Terasa: 11,4 m
* Sklepní kóje: 3,6 m
* Orientace: jih
* Vlastnictví: osobní
* Výtah: ano
* Cena: na vyžádání

### BEL22
* Podlaží: 2
* Celková plocha: 93,1 m
* Podlahová plocha: 88,9 m
* Sklepní kóje: 4,2 m
* Orientace: jih / sever
* Vlastnictví: osobní
* Výtah: ano
* **Cena: 17 220 000 Kč / 710 396 EUR**

### BEL21
* Podlaží: 2
* Celková plocha: 140,3 m
* Podlahová plocha: 135,1 m
* Sklepní kóje: 5,2 m
* Orientace: jih / sever
* Vlastnictví: osobní
* Výtah: ano
* **Cena: 23 680 000 Kč / 976 898 EUR**

## Kontakt
**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY
**Makléř:** Lidiya Savynets
Tel.: +420 775 604 602
E-mail: [muj.domov.reality@seznam.cz]
Viber / WhatsApp / Telegram: @LidiyaSyvynets
Neváhejte nás kontaktovat pro půdorysy, detailní informace či sjednání osobní prohlídky.