Prodej bytu, 3+kk, 50 m²
Patočkova, Praha 6, Břevnov
8 700 000 KčProdej bytu, 3+kk, 50 m²
Patočkova, Praha 6, Břevnov
Prodej bytu 3+kk OV, 50m2 + 2m2 sklep, Patočkova 69, Břevnov Praha 6
Výnos 24 000 Kč/měsíc, garantovaný nájem
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt 3+kk 50m2 + 2m2 sklep OV v srdci Břevnova – zeleň na dosah, centrum za pár minut.
Klíčové investiční parametry:
• aktuálně pronajato za 24 000 Kč / měsíc + poplatky
• garantovaná nájemní smlouva na 2 roky
• celkový výnos za období: 576 000 Kč
• možnost pokračování s prověřeným nájemníkem
• dispozice optimalizovaná pro maximální výnos (3 samostatné pokoje, z předsíně je udělaná kuchyň)
• stabilní a silná poptávka po nájemním bydlení v lokalitě
Investiční potenciál:
• dlouhodobý růst cen nemovitostí v Praze 6
• výborná likvidita nemovitosti při případném prodeji
• vhodné jako kombinace cashflow + kapitálové zhodnocení
• ideální i jako budoucí bydlení (např. pro děti)
Lokalita, která drží hodnotu:
- Břevnov patří mezi nejbezpečnější investiční oblasti v Praze – kombinace zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné spojení MHD - centrum i letiště
- Jen pár minut chůze od domu se nachází oblíbený park Ladronka – ideální místo pro aktivní rodinný odpočinek i sportovní vyžití
- školy, školky, obchody, restaurace
Byt je aktuálně obsazen, proto jsou bohužel k dispozici fotografie aktuálního stavu jen takto, a tak jsem vložila vizualizace pro Vaší lepší představu potenciálu bytu a možnostech uzpůsobení dle vlastních potřeb a přání pro budoucí využití.
Břevnov je stabilní rezidenční čtvrť s kompletní občanskou vybaveností – mateřské a základní školy, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení v pěší dostupnosti a bezprostřední blízkosti rozsáhlých parků a lesoparků. Výborné spojení MHD umožňuje rychlé spojení do centra města i na letiště.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá harmonické bydlení v zeleni, aniž by se vzdala komfortu města.
Hledáte bezpečné uložení kapitálu s okamžitým výnosem? Nebo je tento byt Vaše volba pro rodinné bydlení?
Budu se na Vás těšit na prohlídce.
S vyřízením financování Vám rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 8 700 000 Kč |
| Poznámka: | Cena je kompletní, včetně provize RK a právních služeb. |
| Datum k nastěhování: | 09.03.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/50 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-433593 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 50 m²
- Celková podlahová plocha: 50 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 97 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 6
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha, 18600 |
