Prodej bytu, 3+kk, 75 m²
Nušlova, Praha 13, Stodůlky
7 500 000 KčProdej bytu, 3+kk, 75 m²
Nušlova, Praha 13, Stodůlky
7 500 000 Kč
D
Méně úsporná
Prodej bytu 3kk, 75 m² s výhledem a sklepem – Nušlova, Praha
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3kk s podlahovou plochou 75 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 13 – Stodůlky. Momentálně má byt oddělenou kuchyň (dispozice 3+1), ale lze jej snadno přestavět zpět na původní dispozici.
Tento byt je ideální jak pro rodinu s dětmi, tak i jako investiční příležitost. Díky třem samostatným pokojům může být vhodný například i pro studenty, kteří si mohou pronajímat jednotlivé místnosti zvlášť. Pokud byt budete kupovat jako investici, momentálně v něm bydlí tři spolehliví nájemníci, kteří jsou ochotni zůstat.
Byt se nachází v posledním patře devítipatrového domu a nabízí velkou lodžii s nádherným výhledem do dálky. Zaručuje tak maximální soukromí – nikdo vám nebude koukat do oken. Okna jsou orientována na jihozápad, což zaručuje dostatek denního světla. K bytu náleží také sklep.
Správcovská firma se o dům pečlivě stará a efektivně hospodaří s finančními prostředky. Fond oprav je v dobrém stavu, což umožňuje pravidelnou údržbu i včasné provádění potřebných oprav.
Lokalita a občanská vybavenost:
Byt se nachází v moderní a dynamicky se rozvíjející čtvrti Stodůlky.
Obchody a služby:
OC Galerie Butovice – 5 minut jízdy
Makro – 8 minut jízdy
Lidl, Albert, Billa – v docházkové vzdálenosti
Nákupní centrum Zličín – 10 minut autem
Školy a školky:
Mateřské a základní školy v blízkém okolí
Německá škola
Fakultní základní škola profesora Otokara Chlupa
Několik dětských hřišť v pěší dostupnosti
Doprava:
Metro B – Hůrka a Nové Butovice jen pár minut chůze
Rychlé spojení do centra – cca 15 minut metrem
Snadný nájezd na Pražský okruh a dálnici D5 pouze 2 minuty autem
Příroda a volný čas:
Centrální park Stodůlky – ideální pro sport, relaxaci a procházky s dětmi
Přírodní park Prokopské údolí – skvělé místo pro výlety, například na kole
Fitness centra, restaurace, kavárny v okolí
Poplatky a služby:
Služby činí 11 305 Kč měsíčně pro 4 osoby
Zálohy na elektřinu pro stejný počet osob činí 1 800 Kč měsíčně.
Po posledním vyúčtování došlo k navýšení z důvodu vysoké spotřeby nájemníků.
Úhrady za užívání nezúčtovatelné
1 Dlouhodobá záloha na údržbu a opravy 2932,00 -Kč,
2 Dlouhodobá záloha - další 0,00 -Kč,
Úhrady za užívání zúčtovatelné
1 Poplatek za správu 180,00 -Kč,
2 Pohotovostní služba 0,00 -Kč,
3 Pojištění 55,00 -Kč,
4 Náklady spojené s užíváním pozemku 0,00 -Kč,
5 Výtahová služba 8,00 -Kč,
6 TV signál 0,00 -Kč,
7 Odvoz domovního odpadu 280,00 -Kč,
8 Elektřina společných prostor 91,00 -Kč,
9 Odměny statutárních orgánů 258,00 -Kč,
10 Mzda domovníka vč. pojištění 0,00 -Kč,
11 Mzda pracovníků domu včetně pojištění 34,00 -Kč,
12 Úklid 186,00 -Kč,
13 Ostatní náklady 75,00 -Kč,
14 Výnosy z nebytových a společných prostor -172,00 -Kč,
15 Ostatní výnosy 0,00 -Kč,
16 TO záloha na vytápění 3232,00 -Kč,
17 TE záloha ohřev vody 2567,00 -Kč,
18 TV záloha teplá voda 828,00 -Kč,
19 SV záloha studená voda 751,00 -Kč.
Tento byt je ideální jak pro rodinu s dětmi, tak i jako investiční příležitost. Díky třem samostatným pokojům může být vhodný například i pro studenty, kteří si mohou pronajímat jednotlivé místnosti zvlášť. Pokud byt budete kupovat jako investici, momentálně v něm bydlí tři spolehliví nájemníci, kteří jsou ochotni zůstat.
Byt se nachází v posledním patře devítipatrového domu a nabízí velkou lodžii s nádherným výhledem do dálky. Zaručuje tak maximální soukromí – nikdo vám nebude koukat do oken. Okna jsou orientována na jihozápad, což zaručuje dostatek denního světla. K bytu náleží také sklep.
Správcovská firma se o dům pečlivě stará a efektivně hospodaří s finančními prostředky. Fond oprav je v dobrém stavu, což umožňuje pravidelnou údržbu i včasné provádění potřebných oprav.
Lokalita a občanská vybavenost:
Byt se nachází v moderní a dynamicky se rozvíjející čtvrti Stodůlky.
Obchody a služby:
OC Galerie Butovice – 5 minut jízdy
Makro – 8 minut jízdy
Lidl, Albert, Billa – v docházkové vzdálenosti
Nákupní centrum Zličín – 10 minut autem
Školy a školky:
Mateřské a základní školy v blízkém okolí
Německá škola
Fakultní základní škola profesora Otokara Chlupa
Několik dětských hřišť v pěší dostupnosti
Doprava:
Metro B – Hůrka a Nové Butovice jen pár minut chůze
Rychlé spojení do centra – cca 15 minut metrem
Snadný nájezd na Pražský okruh a dálnici D5 pouze 2 minuty autem
Příroda a volný čas:
Centrální park Stodůlky – ideální pro sport, relaxaci a procházky s dětmi
Přírodní park Prokopské údolí – skvělé místo pro výlety, například na kole
Fitness centra, restaurace, kavárny v okolí
Poplatky a služby:
Služby činí 11 305 Kč měsíčně pro 4 osoby
Zálohy na elektřinu pro stejný počet osob činí 1 800 Kč měsíčně.
Po posledním vyúčtování došlo k navýšení z důvodu vysoké spotřeby nájemníků.
Úhrady za užívání nezúčtovatelné
1 Dlouhodobá záloha na údržbu a opravy 2932,00 -Kč,
2 Dlouhodobá záloha - další 0,00 -Kč,
Úhrady za užívání zúčtovatelné
1 Poplatek za správu 180,00 -Kč,
2 Pohotovostní služba 0,00 -Kč,
3 Pojištění 55,00 -Kč,
4 Náklady spojené s užíváním pozemku 0,00 -Kč,
5 Výtahová služba 8,00 -Kč,
6 TV signál 0,00 -Kč,
7 Odvoz domovního odpadu 280,00 -Kč,
8 Elektřina společných prostor 91,00 -Kč,
9 Odměny statutárních orgánů 258,00 -Kč,
10 Mzda domovníka vč. pojištění 0,00 -Kč,
11 Mzda pracovníků domu včetně pojištění 34,00 -Kč,
12 Úklid 186,00 -Kč,
13 Ostatní náklady 75,00 -Kč,
14 Výnosy z nebytových a společných prostor -172,00 -Kč,
15 Ostatní výnosy 0,00 -Kč,
16 TO záloha na vytápění 3232,00 -Kč,
17 TE záloha ohřev vody 2567,00 -Kč,
18 TV záloha teplá voda 828,00 -Kč,
19 SV záloha studená voda 751,00 -Kč.
| Cena: | 7 500 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/75 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-407090 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 9
- Počet podlaží objektu: 9
- Užitná plocha: 75 m²
- Celková podlahová plocha: 75 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 5 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 5
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
