***

Investiční byt 4 + 1 v srdci Holešovic, 3 min. od metra Vltavská | Plně obsazený, po rekonstrukci, zajímavý výnos z pronájmu

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 4 + 1 v pražských Holešovicích, který je dlouhodobě pronajatý pěti studentům. Byt se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu s výbornou dostupností MHD (metro C, tramvaje, vlakové nádraží Holešovice).

Ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších investic. Čistý výnos 30 tis. Kč měsíčně.

Parametry bytu:

Dispozice: 4 + 1, Plocha: 100 m², Umístění: přízemí
Stav: kompletní rekonstrukce v roce 2017 (elektro, voda, koupelna, kuchyně, podlahy) kromě oken.
Vybavení: kuchyňská linka, spotřebiče, nábytek pokojů, pračka, lednice
Vytápění: plynový kondenzační kotel
Budova: zateplení a nová fasáda v roce 2023

Investiční výnos:

Stabilně a dlouhodobě pronajato 5 studentkám. Byt se prodává včetně vybavení a najemních smluv (možnost okamžitého pokračování pronájmu bez přerušení)

Lokalita s velkým potenciálem:

Holešovice patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti Prahy. V bezprostředním okolí bytu vznikne během příštích let nový brownfield projekt Bubny–Zátory, který přetvoří celé území bývalého nádraží na moderní městskou čtvrť s parky, kancelářemi, restauracemi a školami.

Tato transformace výrazně zvýší hodnotu okolních nemovitostí i dlouhodobou atraktivitu pro nájemníky.

Dopravní dostupnost:

Metro C – Vltavská (3 min chůze)
Tramvaje, autobus, vlak
Centrum města do 10 min

Realitní kanceláře nepsat/nevolat. Prodáváme si sami.

*** Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/958764-nabidka-prodej-bytu-bubenska-praha