Nabízíme k prodeji atraktivní ateliér 2+kk o celkové ploše 50,3 m2 v osobním vlastnictví, v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy Karlíně, v ulici Březinova.

Velkou výhodou je osobní vlastnictví, díky kterému lze nemovitost financovat hypotékou, využívat k trvalému bydlení, bez omezení pronajímat nebo ji využít jako sídlo firmy, kancelář či prostor pro podnikání. Vizualizace interiéru ve fotogalerii.

Ateliér se nachází v obytném suterénu domu, kde jsou na patře pouze dva ateliéry, což zajišťuje větší klid a soukromí. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, prostornou předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Výška stropů 2,7 m a zachované historické klenby dodávají prostoru vzdušnost a jedinečný charakter.

Okna jsou orientována do hezkého a udržovaného vnitrobloku se vstupem pouze pro rezidenty domu. Západní orientace přináší příjemné denní světlo a velkým benefitem je možnost využívat klidný zelený prostor k posezení a odpočinku prakticky kdykoliv během dne.

Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem. Všechny místnosti jsou vybaveny radiátory, koupelna navíc disponuje podlahovým vytápěním. Rozvody jsou vedeny v mědi. Nemovitost je po rekonstrukci, ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání.

Karlín patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality díky skvělé občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a rostoucí hodnotě nemovitostí. V pěší vzdálenosti několika minut se nachází metro B Křižíkova, tramvajové zastávky, obchody, restaurace, kavárny, parky i sportovní vyžití. V blízkosti najdete také Karlínské náměstí, nábřeží u Vltava nebo park na Vítkov.

Ideální volba pro vlastní bydlení i investici v lokalitě, jejíž hodnota dlouhodobě roste. Volné ihned.