Prodej bytu, 4+kk, 98 m²
U spořitelny, Praha 12, Modřany
13 635 000 KčProdej bytu, 4+kk, 98 m²
U spořitelny, Praha 12, Modřany
Prodej bytu Modřanský cukrovar 4 + kk/B, 98 m2 - Limitovaná nabídka
Byt o podlahové ploše 98 m2 s balkonem se nachází ve 2. NP, v obytném bloku A.
Kolaudace - červen 2024. K nastěhování - podzim 2024.
Novostavba, která díky unikátním technologiím šetří náklady na bydlení: 47% úspora pitné vody, stoprocentní vsakování dešťové vody, zelené střechy, které ochlazují prostředí, fototermické panely, elektrické dobíjecí stanice.
Rezidenční developer Skanska garantuje fixní cenu od podpisu smlouvy až po nastěhování bez ohledu na možné zdražení stavebních materiálů v průběhu výstavby.
Dispozice bytu:
Chodba 9,6 m2
Kuchyňský kout 11 m2
Obývací pokoj 23,4 m2
Ložnice 14,5 m2
Pokoj 12,6 m2
Pokoj 13,4 m2
Komora 3,2 m2
Koupelna 5,2 m2
Koupelna 3,7 m2
WC 1,4 m2
Vysoký standard výbavy dokazují vyšší dveře, prémiové zařizovací předměty a luxusní dřevěné podlahy. Snížené parapety byty provzdušní a prosvětlí. Praktickým pomocníkem bude chytrý videotelefon, který umožní otevírání vstupních dveří čipem, bude možné nastavit si ID a pokud přijde návštěva, vytvoříte pro ni přístupový QR kód. Uvnitř všech bytů hraje velkou roli také rekuperace, která kromě tepelného komfortu zajišťuje čerstvý vzduch.
V rámci vnitrobloku vzniknou sdílené terasy s přístřeškem a posezením. Na ně bude navazovat štěrková herní plocha s dětskou houpačkou a síťovým šplhadlem. Součástí vybavení bude také zahradní sklad.
V parteru vyroste 7 komerčních jednotek a v podzemních podlažích budou prostory pro ukládání domovního odpadu, sklepy, garáže, úklid, kolárna s kočárkárnou, úprava recyklované, tzv. šedé vody a místnosti technického vybavení.
Bytový dům v kostce:
112 bytových jednotek od 1+kk po 5+kk
Průkaz energetické náročnosti budovy PEN B - velmi úsporná.
Nejmodrozelenější bytová čtvrť v ČR, akumulace dešťových vod, systém hospodaření s šedou vodou, fototermické panely, rebetong, rekuperace, zelený veřejný prostor, společné terasy, komunitní zahrádky, sprcha pro mytí kol, kočárků či sprchování domácích mazlíčků, kolárna a kočárkárna.
Nadstandardní zdravé a udržitelné materiály s certifikáty EPD, FSC a PEF.
Úsporu energie zajistí v první etapě Modřanského cukrovaru tepelná obálka bytových domů v kombinaci s 24 fototermickými panely umístěnými na střechách domů. Ty ohřívají teplou vodu a šetří tak neobnovitelné zdroje i životnost kotlů.
Cena: | 13 635 000 Kč |
Dispozice/podlahová plocha: | 4+kk/98 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-MC_BA_22203 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 1
- Celková podlahová plocha: 98 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: ve výstavbě (hrubá stavba)
- Stáří objektu: 2022
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 8 m²
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Ústřední - plynové
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 69.4 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.