Závazně zarezervováno.

Láká Vás možnost bydlení ve velmi oblíbené pražské lokalitě u Baterií?
Hledáte byt se zahradou?
A dokonce i s garáží?
Pak jste tu správně.

Ke koupi Vám nabízíme byt 3+1 s výměrou 80 m2 se zahradou a dvojgaráží.
**V domě prodáváme ještě jednu jednotku 2+1 s možností rozšíření na 3+1, nacházející se o podlaží níže. V případě koupě obou jednotek najednou Vás potěšíme zajímavou cenou.**

Na úvod to nejdůležitější v bodech:
- Dispozice 3+1 o výměře 80 m2.
- Výlučné užívání části zahrady (cca 130 m2).
- Na zahradě je pergola, dětské hřiště s pískovištěm, trampolína a plácek pro nadzemní bazén.
- Dvojgaráž s elektrickými vraty s výměrou 37 m2.
- Sklep 5 m2.
- Jednotka po kompletní rekonstrukci z roku 2014 (okna, elektřina, voda, stoupačky).
- Obývací pokoj (20 m2, jihovýchodní orientace)
- Hlavní ložnice s vestavěnou skříní (18 m2, jihovýchod).
- Pokoj taktéž s vestavěnou skříní (7,5 m2, východ).
- Plně vybavená kuchyně (10,3 m2, sever).
- Koupelna (3,2 m2)
- Hala (18 m2) s krbem a jídelnou.
- Byt se prodává bez nábytku uvedeného v prezentaci.
- Vytápění plynovým kondenzačním kotlem s možností ovládání skrze chytrou domácnost.
- Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí, k bytu vede 6 schodů.
- Osobní vlastnictví, bytová jednotka (dům má prohlášení vlastníka).
- Dům z roku 1939 (starší fasáda, střecha z roku 2010, vyměněné el. rozvody ve společných prostorech).

Byt se nachází v rodinném domě, který je rozdělený na tři plnohodnotné bytové jednotky a jednu jednotku nebytovou.
Sestává z prostorné vstupní haly s krbem a také prostorem pro velký jídelní stůl. Na halu navazuje dvacetimetrový obývací pokoj se skvělou jihovýchodní orientací, díky které je úžasné světlý. Kuchyně je velkorysá, kompletně vybavená, s rozsáhlým úložným prostorem. Menší pokoj a hlavní ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Koupelna je vybavena dvojumyvadlem a vanou, přičemž toaleta disponuje dalším umyvadlem. Součástí bytu je také plynový kondenzační kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody.

Dům je v udržovaném stavu avšak vykazuje známky vzlínající vlhkosti ze sklepních prostorů.
Výhledově dům čeká nová fasáda a také hydroizolace.

Zahrada je v podílovém spoluvlastnictví s výlučným užíváním části, která je zakreslena na fotografii v galerii inzerátu. Disponuje dřevěnou pergolou, dětským prolézačkou se skluzavkou, houpačkou a pískovištěm. Dále zde naleznete prostor pro nadzemní bazén a trampolínu. V zadní části je pak dostatek prostoru pro záhony.

Garáž nabídne dvě parkovací stání a dále spoustu úložného prostoru.

Střešovice jsou známé jako klidná a zelená čtvrť, která nabízí pohodové bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň s rychlým přístupem do centra města.
V dochozí vzdálenosti do pěti minut chůze naleznete tramvajovou i autobusovou zastávku či obchod. Nejbližší MŠ i ZŠ J. A. Komenského je vzdálena zhruba 11 minut.

Pokud uvažujete o koupi tohoto bytu, či dokonce obou nabízených jednotek, mě neváhejte kontaktovat.
Budu se těšit na viděnou na prohlídkách.
René Muška