Prodej bytu v OV - krásný, moderní byt 1kk, 32,6 m2 + terasa 2,26 m2 + sklep 1,62 m2 + možnost koupě 1 garážového stání přímo v domě i 1 venkovního vyhrazeného parkovacího stání u domu, Praha 10 - Uhříněves, ulice Karla Guta, 5.NP (poslední) v cihlové novostavbě s výtahem.

Dům je součástí úspěšného bytového projektu v centru Uhříněvsi nedaleko Nového náměstí, který byl postaven developerskou společností VIVUS. Kolaudace proběhla v listopadu r. 2022. Průkaz energetické náročnosti budovy je druhý nejnižší - "B" (tj. velmi úsporný), což zaručuje nízké náklady na vytápění. Vstup do domu je přes bezpečnostní klíč a v domě budou ještě nainstalovány bezpečnostní kamery. Orientace bytu a terasy je na východ do klidné části s výhledem do příjemného okolí.

Byt je dobře dispozičně řešený. Pokoj je možné rozdělit na jídelní, obývací i spací zónu. V případě zájmu je možné byt koupit i s vybavením, které je na fotu. V základní nabídce, tj. součástí kupní ceny, je kuchyňská linka se spotřebiči - sklokeramická varná deska, el. trouba, digestoř a lednice s mrazákem (kuchyňská linka je rovněž vybavena i přípojkou na myčku). V případě zájmu je možné ostatní vybavení v bytě ponechat za cenu 70.000 Kč a to konkrétně za: mikrovlnnou troubu, sedačku, obývací stěnu, rozkládací jídelní stůl + 2 židle, rozkládací postel (80 cm nebo 160 cm x 200 cm), konferenční stolek, 2x led osvětlení + 1x stropní osvětlení s ventilátorem a garnyže, v chodbě za šatní skříň, věšák a 1x led osvětlení a v koupelně za pračku, zrcadlovou skříňku s osvětlením, skříňku pod umývadlem, skříňku nad pračkou a 1x stropní led osvětlení.

Na podlaze je plovoucí podlaha a dlažba. Topení je ÚT (vlastní kotelna v domě). V přízemí domu je společná kolárna a v suterénu domu se nachází sklep pod dvojitým uzamčením. Za cenu 300.000 Kč je možné si dokoupit 1 vyhrazené venkovní parkovací stání za domem nebo 1 garážové stání v domě za cenu 600.000 Kč a nebo obojí. Koupě jakéhokoliv parkovacího místa není podmínkou prodeje bytu.

Byt má nízké měsíční náklady - měsíční poplatky jsou 2.680 Kč pro 1 osobu + el. energie 700 Kč.

Dům se nachází v klidné moderní zástavbě v nově vybudované části Uhříněvsi. Cca 350 m od domu se nachází přírodní lesopark Obora Uhříněves a Podléský rybník s možností relaxace, příjemných procházek i sportovního vyžití včetně sítí cyklostezek. Cca 150 m od domu je venkovní workoutové hřiště nebo poblíž víceúčelové sportovní hřiště. Občanská vybavenost je v místě - supermarket Billa a restaurace Cihelna Burger bar. Zastávka busu je 1 min chůze od domu - bus č. 126 s přímým spojením na Metro C - Háje (13 min) nebo poblíž vlaková stanice Praha - Uhříněves s přímým spojením na Hlavní nádraží (pouhých 20 min). Autem je to 10 min na Jižní spojku a D1.

Byt není zatížen hypotékou. Je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i na investici na výhodný pronájem - měsíční nájemné se pohybuje v této lokalitě ve výši cca 16.000 Kč + poplatky. Byt je k dispozici ihned. Prohlídky jsou možné ihned.