![Prodej bytu, 2+kk, 40 m²](https://st.rmix.cz/i/4334281/8066079/nab_443595507_nahled.jpg)
Prodej bytu, 2+kk, 40 m²
U Botiče, Praha 4, Michle
5 900 000 KčProdej bytu, 2+kk, 40 m²
U Botiče, Praha 4, Michle
Prodej bytu v OV - slunný, nezařízený byt 2kk, 44m2, lodžie, sklep, Praha 4 - Michle, ul. U Botiče
Byt je po kompletní vkusné rekonstrukci z konce roku 2017 včetně koupelny. Sestává ze vstupní chodby (3,5 m2), koupelny s WC (3,23 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (18,14 m2), ložnice (15,13 m2) a lodžie (3,42 m2). V bytě zůstane pouze kuchyňská linka s indukční varnou deskou a el. troubou a lednice s mrazákem. V ložnici a chodbě jsou úložné prostory. Ve zděné koupelně je sprchový kout a WC. Na podlaze je plovoucí podlaha a dlažba. Topení je ÚT. V přízemí domu se nachází sklepní kóje. Parkování je na ulici nebo v okolí domu.
Dům se nachází v příjemné klidné lokalitě. V okolí je mnoho zeleně včetně říčky Botiče, která protéká nedaleko domu. Přes silnici je Tyršův vrch a les Bohdalec, ve kterém je možnost příjemných procházek s pěknými výhledy na Prahu. Přímo u domu je možné napojit se na cyklotrasu A23. Občanská vybavenost je v místě - rozsáhlá maloobchodní síť a hypermarket Kaufland. Výborná dopravní dostupnost do centra - cca 3 min chůze tram (č.11 a 14) nebo bus (č.124, 139, 150 a 196) s přímým spojením tram na Metro B - Karlovo náměstí (13 min) a na Václavské náměstí nebo 11 min na Metro C - I.P. Pavlova. Busem je to 6 min na Metro C - Budějovická nebo Kačerov. V této chvíli je na byt hypotékou.
Byt má nízké provozní náklady - 3.657 Kč měsíčně včetně fondu oprav + el. energie cca 700 Kč. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i na výhodnou investici. Byt je zatížen hypotékou u ČSOB. Do 01/2025 je na byt meziúvěr ve výši 3.250 000 Kč s výhodnou úrokovou sazbou pouhých 3,59 %, kterou je možné převzít. Od 10.1. 2025 bude meziúvěr změněn na úrok 5,09 %, který ale půjde ještě snížit.
V současné době je byt pronajatý do září 2024. Prohlídky a prodej je možný ale ihned.
Cena: | 5 900 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize a právního servisu |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/40 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-21114 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 15
- Počet podlaží objektu: 15
- Užitná plocha: 44 m²
- Celková podlahová plocha: 40 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 3 m²
- Sklep: 2 m²
- Topení: Ústřední - dálkové
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.