Prodej bytu, 2+kk, 42 m²
Za luhem, Praha-Dolní Počernice, Dolní Počernice
6 800 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 42 m²
Za luhem, Praha-Dolní Počernice, Dolní Počernice
Prodej bytu Za Luhem 2+kk
Dispozice bytu aktuálně nabízí prostorný 1+kk s možností jednoduché přestavby na 2+kk. Vybudováním příčky lze vytvořit dvě samostatné místnosti s vlastním vstupem z chodby, což výrazně zvyšuje flexibilitu využití prostoru – ideální například pro pár, spolubydlení nebo pronájem.
Byt se skládá ze vstupní chodby (5,3 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (32,3 m2), a koupelny s WC (4,3 m2). K bytu také náleží prostorný sklep a garážové stání (13,85 m2) v domě, kde lze pohodlně zaparkovat i větší SUV.
Byt je aktuálně bez namontované kuchyňské linky, ta je však součástí prodeje a je již připravena k instalaci. Jedná se o zakázkovou kuchyň vyrobenou z prémiových materiálů s lakovanými dvířky (nejedná se o fólii), prvotřídními antibakteriálními pracovními deskami a obkladem z materiálu Technistone. Kování značky BLUM a plně variabilní vnitřní uspořádání poskytují vysoký uživatelský komfort.
V bytě jsou již provedeny přípravné stavební práce – včetně elektroinstalace a chemických kotev pro bezpečné zavěšení horních skříněk ve dvou výškových úrovních. K dispozici jsou detailní plány a vizualizace pro lepší představu o výsledném vzhledu kuchyně.
Součástí prodeje je také prémiová vestavěná šatna na míru. Celková délka 3 metry, hloubka 58 cm a výška 2,7 metru nabízí velkorysý úložný prostor, který elegantně zapadá do interiéru. Šatna je vyrobena z kvalitních materiálů, vybavena lakovanými dvířky se skrytým otevíráním na systém TIP-ON a špičkovým kováním značky BLUM. Vnitřní uspořádání (police, závěsy na ramínka apod.) lze flexibilně upravit podle potřeb nového majitele. Zakázková výroba od studia z Prahy.
Nemovitost představuje atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s dlouhodobě stabilním výnosem. Lokalita a dispozice bytu zajišťují silnou poptávku na nájemním trhu i budoucí zhodnocení.
Dům se nachází v klidné městské části Dolní Počernice na Praze 9 – ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi městským komfortem a přírodním prostředím. Lokalita je součástí obnovovaných ovocných sadů, které představují klidný zelený prostor vhodný pro relaxaci i sport. Dobrá dostupnost městskou dopravou i autem – linka PID + snadné spojení do středu Prahy. Blízkost infrastruktury: místní obchod, pošta, sportovní Sokol, internet/fibernet dostupný (Vodafone, WIA) pro stabilní připojení.
Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Nízké poplatky 3.056,-Kč. Ukazatel energetické náročnosti: B
| Cena: | 6 800 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK. |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/42 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-417762 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 3
- Užitná plocha: 42 m²
- Celková podlahová plocha: 42 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Terasa: 12 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 9
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 3+kk, 101 m²
Za luhem, Praha-Dolní Počernice, Dolní Počernice
15 200 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 54 m²
Makovská, Praha-Dolní Počernice, Dolní Počernice
7 916 978 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 67 m²
Makovská, Praha-Dolní Počernice, Dolní Počernice
10 925 468 Kč
Prodej bytu, 1+kk, 34 m²
Makovská, Praha-Dolní Počernice, Dolní Počernice
5 052 125 Kč