Prodej bytu, atypický, 40 m²
U Jezerky, Praha 4, Nusle
2 475 000 KčProdej bytu, atypický, 40 m²
U Jezerky, Praha 4, Nusle
Prodej dvou jednotek 1+kk, Praha 4 Nusle, ulice U Jezerky
Nabízíme ke koupi nebytový prostor o celkové ploše 39,6 m² v Praze 4 – Nusle, ulice U Jezerky.
Nemovitost je vedena na jednom listu vlastnictví jako jiný nebytový prostor. Tento prostor je stavebně upraven a v praxi užíván jako dvě samostatné části o dispozici 1+kk, každá s vlastním zázemím.
Uvedená cena 2 475 000 Kč odpovídá orientační ceně za jednu část. Prodej je možný pouze jako celek za celkovou cenu 4 950 000 Kč.
Prostor je aktuálně pronajímán a generuje stabilní měsíční příjem 24 000 Kč, což odpovídá hrubému výnosu přibližně 5,8 % ročně.
Základní informace:
• celková plocha 39,6 m²
• stavebně rozděleno na 2 samostatně užívané části (každá cca 19,6 m²)
• nebytový prostor zapsaný na jednom LV
• částečně zapuštěný suterén
• cihlový dům
Každá část nabízí:
• vlastní vstup
• koupelnu se sprchovým koutem a WC
• kuchyňskou linku včetně spotřebičů (lednice, varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř)
• plastová okna
• kvalitní podlahy
• digitální zvonek s kamerou
• samostatné měření energií
• vytápění je řešeno elektrickými panely
Výhody:
• okamžitý výnos od prvního dne
• měsíční příjem 24 000 Kč
• rozdělení na dvě části snižuje riziko výpadku nájmu
• bez nutnosti dalších investic
• stabilní nájemní vztahy
• vyhledávaná lokalita Praha 4 – Nusle
Detailní informace k nájemním vztahům, nákladům a výnosu rádi poskytneme na vyžádání.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 2 475 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | Atypický/40 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-2616 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: Atypický
- Číslo podlaží v domě: -1
- Počet podlaží objektu: 4
- Celková podlahová plocha: 40 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - elektrické
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.