Prodej bytu, 2+kk, 52 m²
Bělocerkevská, Praha 10, Vršovice
7 950 000 KčProdej bytu, 2+kk, 52 m²
Bělocerkevská, Praha 10, Vršovice
Prodej investičního bytu 2+kk, 50 m² + sklep, Praha 10 – Vršovice
Byt je aktuálně pronajat prověřenému a bezproblémovému nájemníkovi se smlouvou platnou do října 2026, který dlouhodobě a spolehlivě hradí nájemné 20 000 Kč/měsíc + energie. Ideální volba pro investora hledajícího okamžitý a stabilní výnos bez starostí.
Nemovitost je vhodná jako investice, nebo také k pohodovému rodinnému bydlení.
Dům a technický stav:
kompletní revitalizace: zateplená fasáda, dřevěná okna, nová střecha
nové domovní rozvody elektřiny
SVJ splácí úvěr na revitalizaci (zbývá cca 14 mil. Kč z původních 20 mil. Kč)
fond oprav pravidelně navyšován o inflaci
žádné další zásadní opravy nejsou aktuálně plánovány
Náklady:
poplatky: 5 451 Kč
fond oprav: 2 951 Kč
elektřina a plyn dle skutečné spotřeby (hrazeno nájemníkem)
Lokalita:
výborná dostupnost do centra – tramvaje a autobusy v docházkové vzdálenosti
smíšené zboží přímo v domě, Tesco Express v bezprostředním okolí
kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny a služby
dlouhodobě velmi žádaná rezidenční lokalita s vysokou poptávkou po nájmu
Shrnutí:
osobní vlastnictví
nájemní smlouva do 10/2026
stabilní výnos
dům po revitalizaci
výborná investiční lokalita
| Cena: | 7 950 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/52 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-429823 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 8
- Užitná plocha: 52 m²
- Celková podlahová plocha: 52 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 95 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 10
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha 5, 150 00 |
