Hledáte reprezentativní prostory v samém srdci Prahy? Tato přepychová bytová jednotka o dispozici 3+1 a podlahové ploše 138 m2 se nachází v nádherné historické budově z 19. století. Jedná se o rohový dům s výhledy do města i do klidného vnitrobloku.

Nemovitost perfektně kombinuje historické prvky s moderním komfortem a nabízí široké možnosti využití, například:
- dlouhodobé pronájmy (aktuální nájemní smlouva na 50.000 CZK + poplatky) nebo krátkodobé pronájmy (např. Airbnb);
- stomatologická ordinace nebo estetická klinika;
- advokátní nebo notářská kancelář;
- jiné administrativní využití.

Nabízená nemovitost je rekolaudována z původně nebytové jednotky (kancelářských prostor) na bytovou jednotku. Je tedy možnost zpět rekolaudovat na nebytovou jednotku.

Hlavní přednosti nemovitosti:
- kompletní a precizní rekonstrukce; vytápění na plynový kotel pouze pro tuto jednotku;
- zachované historické prvky: původní dřevěné parkety, špaletová okna a luxusní tapety značky Versace;
- reprezentativní prostory: vysoké stropy, majestátní obývací pokoj s úchvatnými lustry a výhledem na secesní budovy;
- praktická dispozice: prostorná předsíň se samostatným vstupem do každé místnosti, toaleta a koupelna oddělené.

Bezpečnost a pohodlí:
- kamerový systém v domě, možnost napojení na pult centrální ochrany;
- k dispozici recepce během večerních hodin.

Prestižní lokalita Praha 1:
- docházková vzdálenost ke všem důležitým památkám, restauracím a kavárnám;
- blízkost parků (Riegrovy sady, Botanická zahrada UK) a kulturních institucí (Národní muzeum, Lucerna).

Výborná dopravní dostupnost:
- TRAM Vodičkova – 3 min chůze
- Metro A, B Můstek – 3 min chůze
- Metro B Karlovo náměstí – 5 min chůze

Nabízená nemovitost je ideální pro podnikatele, společnosti i investory hledající luxusní a reprezentativní prostory s variabilním využitím a zároveň bezpečnou a ziskovou investici v jedinečné lokalitě Prahy 1. Nemovitost nabízí nejen stabilní příjmy z pronájmu, ale také významné zvyšování tržní hodnoty nemovitosti v čase díky své atraktivní poloze v historickém centru města.

Pro bližší informace a termíny prohlídek mě neváhejte kontaktovat.