Prodej - obchodní prostor, 403 m²
Praha 15
38 900 000 Kč
Prodej - obchodní prostor, 403 m²
Praha 15
Prodej komerční nemovitosti s víceúčelovým využitím, 403 m² – Praha 10 – Hostivař
Hlavní výhody nemovitosti:
• Celková užitná plocha 403 m²
• Rozsáhlý pozemek o výměře 1389 m² (z toho 1226 m² tvoří zahrada)
• 4 samostatné jednotky vhodné k pronájmu nebo vlastnímu podnikání
• Dva nezávislé vstupy – možnost rozdělení objektu dle provozních potřeb
• Částečně pronajato – okamžitý výnos pro nového majitele
• Výjimečná lokalita na rozhraní města a přírody – sousedství s lesem (bez další zástavby)
Dispozice a možnosti využití:
• 1. PP – 42,3 m²: sklepní a technické prostory (sklad, archiv, zázemí)
• 1. NP – 117,4 m²:
• Jednotky vhodné jako kanceláře, ordinace, provozovna či ubytování zaměstnanců
• Technická místnost vhodná jako recepce, vstupní zóna nebo zázemí personálu
• 2. NP – 128,1 m²: rozsáhlý prostor (aktuálně 3+1) vhodný pro sídlo firmy, co-working, školící centrum nebo ateliér
• 3. NP – 115,1 m²: podkrovní prostor (aktuálně 1+kk) s krbem, ideální jako kreativní studio, showroom či manažerské apartmá
Technické informace:
• Budova z 1. republiky (cca 1919), průběžně rekonstruována v posledních 5 letech
• Kvalitní materiály: dřevěné podlahy, špaletová okna, plynový kondenzační kotel (Bosch – stále v záruce)
• Inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda
• Odpad řešen septikem – pohodlný přístup z příjezdové komunikace
• Na pozemku vlastní studna (momentálně mimo provoz)
• Energetický štítek budovy (PENB) se zpracovává, proto uváděno G.
Lokalita – Praha 10, Hostivař:
Strategické umístění s vynikající dostupností a občanskou vybaveností:
• 10 min pěšky vlakové nádraží Praha – Hostivař
• 10 min pěšky tramvaj i autobus
• Výborné napojení na hlavní tahy – Průmyslová, Švehlova, Jižní spojka
• V blízkosti OC Vivo Hostivař, Lidl, školky, školy i lékaři
• Přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou – ideální pro odpočinek zaměstnanců nebo klientů
Shrnutí:
Unikátní příležitost k akvizici komerční nemovitosti v žádané pražské lokalitě. Objekt nabízí široké spektrum využití – sídlo firmy, pronájem jednotlivých jednotek, kombinace podnikání a investičního výnosu, případně další rozvoj.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat na 608 180 867, Ing. Martina Popenková.
Těším se na spolupráci!
| Cena: | 38 900 000 Kč |
| Poznámka: | Za nemovitost, včetně provize. |
| Datum k nastěhování: | 20.05.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-414809 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 403 m²
- Plocha parcely: 163 m²
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Obchodní
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
