Nabízíme Vám k prodeji luxusní mezonetový byt 5+kk se zahradou a 2 garážovými stáními na exkluzivní adrese Sádky 785/2a v Praze Tróji.

- užitná plocha bytu celkem 135 m2 , zahrada 87 m2 , balkon 7 m2
- 5 kk mezonet ,2 prostorné šatny, sklad, 2 koupelny s toaletami, sklepní kóje

- vyšší patro :
obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně kvalitních značkových spotřebičů
samostatný sklad pro umístění pračky a sušičky, či vhodný jako sklad potravin
dva samostatné pokoje
koupelna se sprchovým koutem a toaletou, šatna, chodba
celkem užitná plocha 86 m2
+ balkón 7 m2 se vstupem z obývacího pokoje, zahrada 37 m2 s krytým venkovním bazénem

- nižší patro:
ložnice s krbem a velkou šatnou, s výhledy na zahradu
samostatný pokoj se vstupem na zahradu
koupelna a vířivou vanou, toaleta
celkem užitná plocha 49 m2
+ zahrada 50 m2 s venkovní vířivou vanou

- vstup na zahradu z obou pater bytu
- zahrada je kompletně osvětlena a osazena zelení pro absolutní klid, ticho a naprosté soukromí

- klimatizace
- podlahové topení v koupelnách, ostatní pokoje topná tělesa a krb, topení a ohřev vody tepelným čerpadlem, nebo centrálním vytápěním celého domu
- velmi nízké provozní náklady celého bytu - předložení posl. 3 ročních vyúčtování k dispozici na vyžádání

- předokenní elektrické rolety oken obou pater bytu, dálkové ovládání

- při realizaci bytu byly použity vysoké a kvalitní standardy všech materiálů a byl kladen důraz na exkluzivní a luxusní design celé nemovitosti

- 2 krytá garážová stání v blízkosti výtahu domu
- další možnost parkování před domem
- sklepní kóje 3m2

- dům a okolí domu je chráněno plotem a vzrostlou zelení a poskytuje maximální možné bezpečí
- dětské hřiště a pro bezpečné procházky a hraní dětí přímo v bloku domu
- v blízkosti bytu botanická a zoologická zahrada,Trojský zámek, cyklostezky a úžasné procházky okolím

- v naprosté blízkosti obchůdky, kavárny a restaurace, soukromá mateřská škola, základní škola i gymnázium, pošta a veškerá další občanská vybavennost

- autobusem je možné během chvilky dojet ke stanici metra Nádraží Holešovice, autem velice dobře dostupný vjezd do Bubenečského tunelu nebo nájezd na hlavní magistrálu.

- kupní cena včetně všech poplatků a právního servisu

- pro tuto nemovitost zvýhodněná úroková sazba ve vybraných bankách včetně bankovního odhadu a vyřízení hypotečního úvěru zdarma
- pro zprostředkování financování Vám doporučím profesionály v oboru a provedu Vás společně s nimi celým procesem koupě s pocitem bezpečí a kvalitní realitní služby

- prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího