Prodej - nájemní dům, 898 m²
Smíchovská, Praha-Řeporyje, Řeporyje
Cena na vyžádáníProdej - nájemní dům, 898 m²
Smíchovská, Praha-Řeporyje, Řeporyje
Prodej nájemního domu v Praze 5 – Řeporyje
- Celková užitná plocha: 898 m²
- Pozemek: 940 m²
Dům zahrnuje:
- 3 bytové jednotky (1x 3+1, 1x 4+1, 1x 2+kk)
- 10 ubytovacích jednotek (7x 1+kk, 3x 2+kk)
- 2 komerční prostory
- Vnitřní dvorek (250 m²)
Všechny bytové a nebytové prostory jsou dlouhodobě pronajaté za tržní nájemné.
Technický stav a potenciál rozšíření:
V roce 2017 prošla budova rozsáhlou rekonstrukcí v rámci, které byla obnovena střecha, instalována plastová okna, vybudována nová kotelna a modernizovány inženýrské sítě.
Dům nabízí možnost dalšího rozšíření – na volné půdě lze vybudovat dvě nové bytové jednotky (2x 2+kk), čímž lze zvýšit měsíční výnosnost objektu o cca 40 000 Kč.
Další varianta zhodnocení investice je rozdělení jednotek v KN a jejich následný prodej. U této varianty lze dosáhnout zisku až 40 % z kupní ceny.
Další varianta zhodnocení investice je rozdělení jednotek v KN a jejich následný prodej.
Lokalita a občanská vybavenost:
Nemovitost se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností:
Autobusová zastávka „Řeporyjské náměstí“ (150 m, přímé spojení na metro „Luka“ – 6 minut)
V pěší vzdálenosti: soukromá základní umělecká škola, pošta, lékárna, obchody, restaurace
Forma prodeje: Prodej obchodního podílu společnosti vlastnící tuto nemovitost.
Cena: Na vyžádání
Pro více informací nebo sjednání prohlídky, prosím kontaktujte.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | informace o ceně v RK |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-VT SMICH1 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 940 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kovářská 2537/5, Praha 9 - Libeň, 190 00 |