Prodej bytu, 2+kk, 71 m²
Anny Letenské, Praha 2, Vinohrady
13 990 000 KčProdej bytu, 2+kk, 71 m²
Anny Letenské, Praha 2, Vinohrady
13 990 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej prostorného bytu 2kk P2 Vinohrady
V srdci pražských Vinohrad, vedle Vinohradského divadla a v docházkové vzdálenosti od Riegrových sadů i samotného centra města, nabízím ke koupi prostorný světlý byt o dispozici 2+kk. Nemovitost se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem.
Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 71,6 m². Dispozice je velmi dobře navržená a působí vzdušným, příjemným dojmem. Dominantou bytu je obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 14,9 m², který přirozeně navazuje na hlavní obytnou část o ploše 22,0 m². Druhý pokoj o výměře 21,2 m² slouží jako ložnice a jeho součástí je samostatný šatník, jenž výrazně zvyšuje komfort bydlení a nabízí dostatek úložného prostoru bez nutnosti dalšího úložného nábytku v interiéru.
Koupelna se sprchovým koutem má výměru 3,9 m², toaleta je řešena samostatně a disponuje plochou 1,4 m². Prostorná předsíň o velikosti 8,2 m² poskytuje dostatek místa pro vestavěné úložné řešení.
Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 15 lety, včetně rozvodů elektřiny, vody a plynu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což přináší nezávislost na centrálních dodávkách a zároveň umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů.
Součástí vlastnictví je spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 716/13530. K bytu náleží rovněž podíl na nebytovém prostoru – kosmetickém salonu v suterénu domu o celkové ploše 205,4 m², což představuje zajímavý prvek z pohledu dlouhodobé hodnoty nemovitosti.
Lokalita samotná patří k absolutní pražské špičce. Riegrovy sady jsou vzdálené jen několik minut chůze, v okolí je široká nabídka kaváren, restaurací, obchodů i služeb. Výborná je rovněž dopravní dostupnost – tramvajové zastávky i stanice metra jsou v pěší vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Výhodná je také blízkost Hlavního vlakového nádraží.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Kombinace atraktivní adresy, nadstandardní výměry, praktického šatníku, nového výtahu a jasně definovaných vlastnických vztahů z něj činí velmi zajímavou nabídku.
Nemovitost je možné hradit hypotéčním úvěrem, s jehož zajištěním Vám rádi pomůžou naši hypotéční specialisté.
Pokud vás tato nemovitost zaujala, ozvěte se mi a rád vás bytem osobně provedu.
Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 71,6 m². Dispozice je velmi dobře navržená a působí vzdušným, příjemným dojmem. Dominantou bytu je obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 14,9 m², který přirozeně navazuje na hlavní obytnou část o ploše 22,0 m². Druhý pokoj o výměře 21,2 m² slouží jako ložnice a jeho součástí je samostatný šatník, jenž výrazně zvyšuje komfort bydlení a nabízí dostatek úložného prostoru bez nutnosti dalšího úložného nábytku v interiéru.
Koupelna se sprchovým koutem má výměru 3,9 m², toaleta je řešena samostatně a disponuje plochou 1,4 m². Prostorná předsíň o velikosti 8,2 m² poskytuje dostatek místa pro vestavěné úložné řešení.
Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 15 lety, včetně rozvodů elektřiny, vody a plynu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což přináší nezávislost na centrálních dodávkách a zároveň umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů.
Součástí vlastnictví je spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 716/13530. K bytu náleží rovněž podíl na nebytovém prostoru – kosmetickém salonu v suterénu domu o celkové ploše 205,4 m², což představuje zajímavý prvek z pohledu dlouhodobé hodnoty nemovitosti.
Lokalita samotná patří k absolutní pražské špičce. Riegrovy sady jsou vzdálené jen několik minut chůze, v okolí je široká nabídka kaváren, restaurací, obchodů i služeb. Výborná je rovněž dopravní dostupnost – tramvajové zastávky i stanice metra jsou v pěší vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Výhodná je také blízkost Hlavního vlakového nádraží.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Kombinace atraktivní adresy, nadstandardní výměry, praktického šatníku, nového výtahu a jasně definovaných vlastnických vztahů z něj činí velmi zajímavou nabídku.
Nemovitost je možné hradit hypotéčním úvěrem, s jehož zajištěním Vám rádi pomůžou naši hypotéční specialisté.
Pokud vás tato nemovitost zaujala, ozvěte se mi a rád vás bytem osobně provedu.
| Cena: | 13 990 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/71 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-432907 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 71 m²
- Celková podlahová plocha: 71 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 2
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Třebešovská 2869/94, Praha 9, 193 00 |
