Prodej bytu, 3+1, 97 m²
Dvořišťská, Praha 14, Kyje
10 800 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 97 m²
Dvořišťská, Praha 14, Kyje
10 800 000 Kč
C
Úsporná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Prodej prostorného bytu včetně garáže Praha Kyje
Nabízíme vám výjimečnou příležitost koupě prostorného bytu 3+1 (dle prohlášení vlastníka 4+1), který prošel velmi účelnou a citlivou úpravou, a zároveň samostatné garáže v žádané lokalitě pražských Kyjí, ulice Dvořišťská 1247.
Klíčové výhody nemovitosti:
Velkorysá dispozice a komfortní bydlení:
Byt o celkové užitné ploše 89,4 m² (včetně sklepa) nabízí prostornou a světlou předsíň s množstvím úložných prostor díky vestavěným skříním, dětský pokoj, velkorysou ložnici se samostatnou koupelnou a WC a praktickou šatní skříní. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon (+6,9 m²), který poskytuje příjemné místo k relaxaci nebo posezení s rodinou či přáteli. Součástí bytu je samostatná kuchyň a další koupelna s WC. K bytu dále náleží prostorný sklep – ideální pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení.
Přímo k bytu nabízíme také garážovou jednotku v 1. nadzemním podlaží o ploše 16,5 m² – parkování tak budete mít vždy zajištěné, a to přímo v domě a před garáží je možnost parkování pro další vůz.
Připravený k okamžitému nastěhování:
Byt i dům jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Dům byl postupně modernizován – proběhla rekonstrukce stoupaček (2006/2007), výměna oken (2008), komplexní zateplení fasády (2012) i oprava střechy (2015). V rámci plánovaných oprav se chystá výměna měřidel a oprava vstupních schodišť, což dále zvýší komfort bydlení a hodnotu vaší investice.
Skvělá lokalita s perfektní dostupností:
Kyje představují ideální kompromis mezi městským životem a blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti (400 m) je vlakové nádraží Praha-Kyje – do centra Prahy se dostanete za pouhých 12 minut pohodlně vlakem s častými intervaly (10–30 min). Samozřejmostí je i výborná dostupnost městské hromadné dopravy a výjezd na městský okruh nebo dálniční tahy D0, D8, D10 a D11 během několika minut. Pro milovníky aktivního životního stylu nabízí okolí množství cyklostezek, přírodních parků a vodních ploch, kde najdete dostatek prostoru k odpočinku i sportu.
Ideální pro rodinu:
Lokalita je vhodná i pro rodiny s dětmi – v blízkosti najdete mateřskou i základní školu, dětská hřiště a další občanskou vybavenost.
Náklady spojené se správou domu (SVJ) vám rádi představíme při osobní prohlídce.
Shrnutí:
Pokud hledáte byt s chytrou dispozicí, dostatkem prostoru, vlastním parkováním a sklepem v klidné čtvrti s perfektní dostupností do centra Prahy i přírody, je tahle nabídka právě pro vás. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči – rádi vás provedeme a zodpovíme vaše dotazy!
Pro domluvení prohlídky nebo více informací nás kontaktujte!
Klíčové výhody nemovitosti:
Velkorysá dispozice a komfortní bydlení:
Byt o celkové užitné ploše 89,4 m² (včetně sklepa) nabízí prostornou a světlou předsíň s množstvím úložných prostor díky vestavěným skříním, dětský pokoj, velkorysou ložnici se samostatnou koupelnou a WC a praktickou šatní skříní. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon (+6,9 m²), který poskytuje příjemné místo k relaxaci nebo posezení s rodinou či přáteli. Součástí bytu je samostatná kuchyň a další koupelna s WC. K bytu dále náleží prostorný sklep – ideální pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení.
Přímo k bytu nabízíme také garážovou jednotku v 1. nadzemním podlaží o ploše 16,5 m² – parkování tak budete mít vždy zajištěné, a to přímo v domě a před garáží je možnost parkování pro další vůz.
Připravený k okamžitému nastěhování:
Byt i dům jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Dům byl postupně modernizován – proběhla rekonstrukce stoupaček (2006/2007), výměna oken (2008), komplexní zateplení fasády (2012) i oprava střechy (2015). V rámci plánovaných oprav se chystá výměna měřidel a oprava vstupních schodišť, což dále zvýší komfort bydlení a hodnotu vaší investice.
Skvělá lokalita s perfektní dostupností:
Kyje představují ideální kompromis mezi městským životem a blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti (400 m) je vlakové nádraží Praha-Kyje – do centra Prahy se dostanete za pouhých 12 minut pohodlně vlakem s častými intervaly (10–30 min). Samozřejmostí je i výborná dostupnost městské hromadné dopravy a výjezd na městský okruh nebo dálniční tahy D0, D8, D10 a D11 během několika minut. Pro milovníky aktivního životního stylu nabízí okolí množství cyklostezek, přírodních parků a vodních ploch, kde najdete dostatek prostoru k odpočinku i sportu.
Ideální pro rodinu:
Lokalita je vhodná i pro rodiny s dětmi – v blízkosti najdete mateřskou i základní školu, dětská hřiště a další občanskou vybavenost.
Náklady spojené se správou domu (SVJ) vám rádi představíme při osobní prohlídce.
Shrnutí:
Pokud hledáte byt s chytrou dispozicí, dostatkem prostoru, vlastním parkováním a sklepem v klidné čtvrti s perfektní dostupností do centra Prahy i přírody, je tahle nabídka právě pro vás. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči – rádi vás provedeme a zodpovíme vaše dotazy!
Pro domluvení prohlídky nebo více informací nás kontaktujte!
| Cena: | 10 800 000 Kč |
| Poznámka: | Cena obsahuje veškeré náklady na právní s realitní služby |
| Datum k nastěhování: | 01.07.2025 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/97 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-415774 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 5
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 89 m²
- Celková podlahová plocha: 97 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 7 m²
- Sklep: 6 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 89 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 9
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kolbenova 942/38a, Praha 9 , 190 00 |
