Prodej - restaurace, 110 m²
Českobrodská, Praha-Dolní Počernice, Dolní Počernice
8 990 000 KčProdej - restaurace, 110 m²
Českobrodská, Praha-Dolní Počernice, Dolní Počernice
Prodej rodinného domu s možností přestavby na dům o více bytových jednotkách v ul. Českobrodská P9.
Ve výhradním zastoupení vám nabízím k prodeji patrový rodinný dům v ul. Českobrodská - Praha 9 - Dolní Počernice s možností přestavby.
Lze tedy využít aktuální stav -- využit stavbu jako rodinný dům, nebo kombinaci nebytových prostoru ve spodní části v rámci podnikání (restaurace) a v horní části bytové jednotky.
Nebo se nabízí možnost přestavby na dům o více bytových jednotkách.
Dle platného územního plánu se pozemek se stavbou nachází v kategorii - SV - Všeobecné smíšené.
Přístupné využití -- Polyfunkční stavby pro bydlení a občanské vybavení.
Podmíněné přípustné využití -- Monofunkční, kde lze realizovat dům o více bytových jednotkách.
--- Počet parkovacích stání se bude odvíjet dle hrubé metráže budovy : 85 = počet parkovacích stání.
--- Nutno zajistit likvidaci srážkových vod na vlastním pozemku.
--- Je potřeba dostat souhlas/rozhodnutí od magistrátu odbor pozemních komunikací v rámci realizace rozšíření nájezdu z komunikace na pozemek.
Při stavbě je potřeba zachovat tradiční vzhled zastaveného území -- Výška stavby musí být stejná jako okolní zástavba - viz vizualizace.
Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě -- Dálkový vodovod, EL, talková kanalizace a plyn.
Stavba má momentálně podlahovou plochu 110 m2. Ohřev vody a vytápění je řešeno el. Boilerem.
Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost a perfektní dopravní spojení hromadnou dopravou jak autobusem, tak vlakem.
S financováním moc rádi pomůžeme.
pro více informaci či osobní prohlídku kontaktujte makléře nabídky.
| Cena: | 8 990 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-399934 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 105 m²
- Užitná plocha: 110 m²
- Plocha parcely: 187 m²
- Počet podlaží objektu: 2
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Typ zařízení: Restaurace
- Doprava: vlak, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Samcova 1177/1, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |