Prodej - dům/vila, 473 m²
Na výspě, Praha 4, Hodkovičky
29 990 000 KčProdej - dům/vila, 473 m²
Na výspě, Praha 4, Hodkovičky
Prodej rodinného domu ve vilové čtvrti Hodkovičky – Praha 4
K prodeji nabízíme třípodlažní rodinný dům s pozemkem o rozloze 650 m², který se nachází ve vyhledávané vilové čtvrti Hodkovičky v Praze 4. Dům je orientován na jižní stranu a poskytuje nádherný výhled do okolních zahrad. Původní stavba je z roku 1921, objekt však prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci topného systému, rozvodů vody, elektroinstalace, odpadů, oken, podlah a koupelen.
Dům je částečně podsklepen a disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami a jedním ateliérem, které jsou přístupné z centrálního schodiště.
Dispozice:
1. nadzemní podlaží (137 m²):
byt 2+kk (40 m²)
garáž se skladem (43 m²)
kancelář s výhledem do zahrady (22 m²)
prádelna, sklad, chodba, schodiště
2. nadzemní podlaží (200 m²):
ateliér 1+kk s terasou (66 m²)
mezonet 3+1 s balkonem, dvěma koupelnami (122 m²)
Snížené přízemí (50 m²):
byt 2+kk se saunou (40 m²)
technická místnost
1. podzemní podlaží (29 m²):
sklep
zahradní domek:
zateplený, vytápěný (19 m²), s dotažením vody možné předělat na další jednotku 1+kk
Technické specifikace:
Inženýrské sítě: elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace
Vytápění: plynový kotel
Ohřev vody: bojler
Využití:
V současné době dům slouží ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům i jako rodinné bydlení. Dříve poskytoval firemní zázemí.
Exteriér:
Prostorná, udržovaná zahrada nabízí prostor pro relaxaci, grilování a posezení s rodinou a přáteli. Celou mohou volně užívat ubytovaní hosté. Součástí zahrady je zahradní domek vybavený klimatizací, el . podlahovým topením a nabízí široké možnosti využití.
Lokalita:
Hodkovičky jsou prestižní částí Prahy 4, která se pyšní klidným prostředím, výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a zastávky MHD.
Potenciál domu není v tuto chvíli plně využitý.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento dům je ideální kombinací komfortního bydlení a podnikatelských příležitostí!
Cena: | 29 990 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 01.05.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-926270 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 180 m²
- Plocha parcely: 650 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 473 m²
- Sklep: ano
- Balkon: ano
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.