Prodej bytu, 2+1, 52 m²
Práčská, Praha 10, Záběhlice
5 650 000 KčProdej bytu, 2+1, 52 m²
Práčská, Praha 10, Záběhlice
5 650 000 Kč
C
Úsporná
Prodej slunného bytu před rekonstrukcí o dispozici 2+1, 52 m2, Praha 10 - Záběhlice
Mnoho z vás jistě uvítá realizaci vlastní vize bydlení. Takže pokud hledáte „to pravé“ místo, zvu vás na prohlídku této zajímavé nemovitosti, která se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 10 – Záběhlice.
Právě zde v ulici Práčská mám pro Vás připravený byt určený k celkové rekonstrukci, dle vašich přání a osobních preferencí.
Zásadní rekonstrukce bytu i domu již proběhly v nedávných letech. Dům je plně zateplen a náleží mu úsporná energetická třída C, byla zde vyměněna nová plastová okna, výtah, stoupačky, plynový rozvod a rozvod elektřiny až do bytu. Dále nové vchodové bezpečností dveře s kamerovým systémem i moderním ovládáním otevíráním z bytu. Za zmínku jistě stojí i kvalitně a spořádaně vedené SVJ s velmi dobrým finančním rozpočtem.
Aktuálně na domě probíhá revitalizace střechy, nových okapů a také příprava na FVE.
Celková výměra bytu je dispozičně řešena jako 2 + 1 a má příjemných 52 m2. Orientace všech oken je na oblíbenou jižní stranu a k dispozici je vám i společný balkon v mezipatře. K bytu samozřejmě dále náleží i sklepní koje 3 m2 a 2 m2 pod schody v přízemí.
Byt se nachází ve druhém nadzemní podlaží v původním stavu, je zcela vyklizen a připraven k o okamžité rekonstrukci. Aktuální dispozice dále nabízejí prostornou chodbu, dřevěné parkety v obou neprůchozích pokojích, oddělené WC a koupelnu s vanou. Příčky vnitřních zdí jsou z větší části zděné a část z umakartového jádra. Elektroinstalace a topná tělesa jsou původní. O samotném projektu celkové změny bytu lze přemýšlet dle přiložených vizualizací.
Jsou zde celkově nízké provozní náklady včetně veškerých služeb, které činí 3733,- Kč, dále zálohy na elektřinu 830,- Kč a zálohy na plyn 350,- Kč.
Zastávka MHD (Práčská) se nachází bezprostředně u domu, dále zastávka (Topolová)vzdálená pouhé dvě minuty cesty navazuje na metro Skalka či obchodní centrum Hostivař s kompletním sortimentem obchodů a služeb, včetně multikina. Autem do centra metropole se dostanete za 15 minut.
V blízkém okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost (supermarkety Penny a Tesco, OC Hostivař, Česká pošta, obchody, zdravotní středisko, školy, školky, restaurace apod.). Milovníci přírody a rodiny s dětmi ocení dětská hřiště v blízkém okolí (park Malinová) a dále sportovně-rekreační areály Gutovka a ČAFC Praha u Hamerského rybníka a Toulcův dvůr. V blízkosti domu se také nachází klidová přírodní lokalita Meandry Botiče, Osadu Práče a zámek Záběhlice.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v klidném prostředí s veškerým komfortem a snadným spojením do centra města. Parkování je možné přímo za domem v jednosměrné ulici.
Zavolejte si o prohlídku na tomto příjemném místě pro život.
Právě zde v ulici Práčská mám pro Vás připravený byt určený k celkové rekonstrukci, dle vašich přání a osobních preferencí.
Zásadní rekonstrukce bytu i domu již proběhly v nedávných letech. Dům je plně zateplen a náleží mu úsporná energetická třída C, byla zde vyměněna nová plastová okna, výtah, stoupačky, plynový rozvod a rozvod elektřiny až do bytu. Dále nové vchodové bezpečností dveře s kamerovým systémem i moderním ovládáním otevíráním z bytu. Za zmínku jistě stojí i kvalitně a spořádaně vedené SVJ s velmi dobrým finančním rozpočtem.
Aktuálně na domě probíhá revitalizace střechy, nových okapů a také příprava na FVE.
Celková výměra bytu je dispozičně řešena jako 2 + 1 a má příjemných 52 m2. Orientace všech oken je na oblíbenou jižní stranu a k dispozici je vám i společný balkon v mezipatře. K bytu samozřejmě dále náleží i sklepní koje 3 m2 a 2 m2 pod schody v přízemí.
Byt se nachází ve druhém nadzemní podlaží v původním stavu, je zcela vyklizen a připraven k o okamžité rekonstrukci. Aktuální dispozice dále nabízejí prostornou chodbu, dřevěné parkety v obou neprůchozích pokojích, oddělené WC a koupelnu s vanou. Příčky vnitřních zdí jsou z větší části zděné a část z umakartového jádra. Elektroinstalace a topná tělesa jsou původní. O samotném projektu celkové změny bytu lze přemýšlet dle přiložených vizualizací.
Jsou zde celkově nízké provozní náklady včetně veškerých služeb, které činí 3733,- Kč, dále zálohy na elektřinu 830,- Kč a zálohy na plyn 350,- Kč.
Zastávka MHD (Práčská) se nachází bezprostředně u domu, dále zastávka (Topolová)vzdálená pouhé dvě minuty cesty navazuje na metro Skalka či obchodní centrum Hostivař s kompletním sortimentem obchodů a služeb, včetně multikina. Autem do centra metropole se dostanete za 15 minut.
V blízkém okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost (supermarkety Penny a Tesco, OC Hostivař, Česká pošta, obchody, zdravotní středisko, školy, školky, restaurace apod.). Milovníci přírody a rodiny s dětmi ocení dětská hřiště v blízkém okolí (park Malinová) a dále sportovně-rekreační areály Gutovka a ČAFC Praha u Hamerského rybníka a Toulcův dvůr. V blízkosti domu se také nachází klidová přírodní lokalita Meandry Botiče, Osadu Práče a zámek Záběhlice.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v klidném prostředí s veškerým komfortem a snadným spojením do centra města. Parkování je možné přímo za domem v jednosměrné ulici.
Zavolejte si o prohlídku na tomto příjemném místě pro život.
| Cena: | 5 650 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 24.02.2025 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/52 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-408111 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 52 m²
- Celková podlahová plocha: 52 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 3 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 10
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
