Prodej bytu, 2+kk, 58 m²
K Moravině, Praha 9, Libeň
6 250 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 58 m²
K Moravině, Praha 9, Libeň
6 250 000 Kč
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Prodej světlého bytu 2+kk, 52 m² v blízkosti 02 Areny a metra Českomoravská
Mnoho z vás jistě uvítá realizaci vlastní vize bydlení. Takže pokud hledáte „to pravé“ místo, zvu vás na prohlídku této zajímavé nemovitosti, která se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 9 – Libeň.
Právě zde v ulici K Moravině mám pro Vás byt, který je ihned připravený k vlastnímu bydlení, pronájmu, nebo rekonstrukci dle vašich přání a osobních preferencí.
Celková výměra bytu je dispozičně řešena jako 2 + kk a má příjemných 52 m². Orientace oken jsou na oblíbenou východo – západní stranu. V bytové jednotce proběhla v roce 2007 částečná rekonstrukce. Byla zde vyměněna veškerá plastová okna, celková revitalizace koupelny i průtokového ohřívače, výměna větší části elektroinstalace i odpadů. V oddělené části pokoje s kuchyňským koutem byla vystavena dělící příčka, která tak nabízí novou dispozici s přímým vstupem na lodžii s výhledem.
K bytu samozřejmě dále náleží i zděný sklep 3 m² a kolárna/kočárkárna v přízemí domu.
Byt se nachází ve čtvrtém nadzemní podlaží bez výtahu, nicméně SVJ již pracuje na jeho realizaci. Aktuální dispozice dále nabízejí prostornou chodbu 9 m² s vestavným patrem, dva neprůchozí pokoje 22 a 15 m², oddělené WC, spíž a koupelnu s vanou. Příčky všech vnitřních zdí jsou zděné.
O samotném projektu celkové změny bytu lze přemýšlet dle přiložených vizualizací.
Zásadní rekonstrukce domu již proběhly v nedávných letech, a to v roce 2015, kdy byly vyměněny stoupačky rozvodu plynu i vody, dále v roce 2020 byla udělaná nová střecha. Aktuálně se dále v domě provádí nákladná rekonstrukce sklepních prostor a jsou v plánu další investice. Též jsou zde vyměněná nová plastová okna, plynový rozvod a rozvod elektřiny až do bytu. Dále nové vchodové bezpečností dveře s kamerovým systém. Za zmínku jistě stojí i kvalitně a spořádaně vedené SVJ s velmi dobrým finančním rozpočtem.
Jsou zde celkově nízké provozní náklady včetně veškerých služeb, které činí 3929,- Kč, dále zálohy na elektřinu 740,- Kč a zálohy na plyn 2240,- Kč.
Nespornou výhodou této rezidence je občanská vybavenost v přímé blízkosti sportovišť, parků a cyklostezek. Dále galerie Harfa, poliklinika Vysočany, nákupní centrum Fénix a samotná O2 aréna. Pouhé 3 min. pěšky na metro Českomoravská, nebo 9 minut na metro Vysočany. Ideální lokalita pro všechny věkové skupiny, sportovce a mladé rodiny s dětmi.
Možnost financování za nejlepších podmínek na trhu zajištěno.
Zavolejte si o svůj termín prohlídky.
Právě zde v ulici K Moravině mám pro Vás byt, který je ihned připravený k vlastnímu bydlení, pronájmu, nebo rekonstrukci dle vašich přání a osobních preferencí.
Celková výměra bytu je dispozičně řešena jako 2 + kk a má příjemných 52 m². Orientace oken jsou na oblíbenou východo – západní stranu. V bytové jednotce proběhla v roce 2007 částečná rekonstrukce. Byla zde vyměněna veškerá plastová okna, celková revitalizace koupelny i průtokového ohřívače, výměna větší části elektroinstalace i odpadů. V oddělené části pokoje s kuchyňským koutem byla vystavena dělící příčka, která tak nabízí novou dispozici s přímým vstupem na lodžii s výhledem.
K bytu samozřejmě dále náleží i zděný sklep 3 m² a kolárna/kočárkárna v přízemí domu.
Byt se nachází ve čtvrtém nadzemní podlaží bez výtahu, nicméně SVJ již pracuje na jeho realizaci. Aktuální dispozice dále nabízejí prostornou chodbu 9 m² s vestavným patrem, dva neprůchozí pokoje 22 a 15 m², oddělené WC, spíž a koupelnu s vanou. Příčky všech vnitřních zdí jsou zděné.
O samotném projektu celkové změny bytu lze přemýšlet dle přiložených vizualizací.
Zásadní rekonstrukce domu již proběhly v nedávných letech, a to v roce 2015, kdy byly vyměněny stoupačky rozvodu plynu i vody, dále v roce 2020 byla udělaná nová střecha. Aktuálně se dále v domě provádí nákladná rekonstrukce sklepních prostor a jsou v plánu další investice. Též jsou zde vyměněná nová plastová okna, plynový rozvod a rozvod elektřiny až do bytu. Dále nové vchodové bezpečností dveře s kamerovým systém. Za zmínku jistě stojí i kvalitně a spořádaně vedené SVJ s velmi dobrým finančním rozpočtem.
Jsou zde celkově nízké provozní náklady včetně veškerých služeb, které činí 3929,- Kč, dále zálohy na elektřinu 740,- Kč a zálohy na plyn 2240,- Kč.
Nespornou výhodou této rezidence je občanská vybavenost v přímé blízkosti sportovišť, parků a cyklostezek. Dále galerie Harfa, poliklinika Vysočany, nákupní centrum Fénix a samotná O2 aréna. Pouhé 3 min. pěšky na metro Českomoravská, nebo 9 minut na metro Vysočany. Ideální lokalita pro všechny věkové skupiny, sportovce a mladé rodiny s dětmi.
Možnost financování za nejlepších podmínek na trhu zajištěno.
Zavolejte si o svůj termín prohlídky.
| Cena: | 6 250 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 30.06.2025 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/58 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-414023 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 52 m²
- Celková podlahová plocha: 58 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 3 m²
- Sklep: 3 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 9
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
