Prodej atraktivního bytu 3+kk ve vyhledávané lokalitě Praha 8, Karlín, Pobřežní ulice. Tento nedávno rekonstruovaný byt se nachází ve 3NP cihlového domu postaveného v roce 1890, který prochází postupnou rekonstrukcí, kdy v současné době byla plně zrenovována fasáda a nyní se připravuje rekonstrukce vnitřních prostor a vstupních dveří. Byt má užitkovou plochu 76 m² a vyniká vysokými stropy, prostorností světlostí a je vybaven moderními prvky. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m².

Interiér bytu je světlý a vzdušný s výškou stropu 3 metry, čímž získáváte příjemný pocit prostornosti a klidu, který částečně zajišťují nová dřevěná špaletová okna s termoizolačními skly. Byt se skládá ze 3 pokojů, kdy jeden je s kuchyňským koutem. Původní vlysová dřevěná podlaha byla zachována ve větší části bytu a prošla renovací stejně jako jsou zde zachovány a zrenovovány původní obložky dveří a dřevěné dveře. Teplo zajišťuje nový plynový kotel s novými radiátory, který má i funkci ohřevu vody.

Video k bytu naleznete zde : https://youtu.be/F9eKq7KxtKE

Obývací pokoj s kuchyňským koutem poskytuje útulné místo pro každodenní relaxaci i příležitostné hostiny. Kuchyň je vybavena moderními spotřebiči včetně varné desky, elektrické pečící trouby, myčky nádobí a odsavače par. Obytná jednotka je situována na severozápad a jihovýchod, což zajišťuje přirozenou světlost po celý den.

Energický štítek C zaručuje optimální provozní náklady. Do nemovitosti je možno se okamžitě nastěhovat, což je skvělá příležitost pro ty, kteří hledají byt bez potřeby dalších investic do přestavby.

Lokalita Karlín je známá svou skvělou občanskou vybaveností, včetně škol, školek, lékařských zařízení, obchodů i restaurací. V těsné blízkosti se nachází také řada kulturních a společenských zařízení, což přispívá k vysoké kvalitě života. Dopravní dostupnost je vynikající, v okolí se nachází stanice metra, autobusové a tramvajové zastávky, což usnadňuje spojení s centrem města i ostatními čtvrtěmi.

Nabízená cena za tento exkluzivní byt je 9 850 000 Kč, což odráží jeho výjimečnou lokaci, moderní vybavení a nedávnou renovaci. Byt je v družstevním vlastnictví se zbývající nesplacenou anuitou cca. 960 tKč, která se splácí ve formě měsíčních splátek. Výhodou této nemovitosti je , že družstvo vlastní v domě několik nebytových prostor, které pronajímá a tím se zlevňuje provoz celého domu včetně fondu oprav. Dále zde má nevyužité podkrovní prostory, které zvažuje k odprodeji . Tato nemovitost je skvělou investicí pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení v dynamicky se rozvíjejícím a strategicky umístěném městském obvodu Prahy 8.

Další podrobnosti a zajištění prohlídky může zájemcům poskytnout vybraný realitní makléř, s kontaktními údaji uvedenými v popisu. Tento byt představuje ideální příležitost pro moderní bydlení v srdci Prahy s výbornou adresou pro život, práci i zábavu.