
Prodej bytu, 2+kk, 38 m²
Pod višňovkou, Praha 4, Krč
6 300 000 KčProdej bytu, 2+kk, 38 m²
Pod višňovkou, Praha 4, Krč

Prodej zrekonstruovaného bytu 2+kk, Pod Višňovkou, Praha 4 - Krč, nízké provozní náklady, zahrada k
Byt se nachází ve 2. NP třípodlažní budovy s jihozápadní orientací, což zajišťuje dostatek světla po celý den. Prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2023, včetně kompletní výměny elektřiny. Kuchyňská linka je plně vybavena všemi spotřebiči a připravena k okamžitému používání.
Klíčové vlastnosti, které si zamilujete:
• Nízké provozní náklady: Díky umístění bytu uprostřed domu a vytápění vlastním plynovým kotlem jsou celkové měsíční náklady na provoz do 3 000 Kč. Navíc můžete počítat s pasivním příjmem z pronájmu nebytových prostor.
• Vynikající dopravní dostupnost: Jen pár kroků od autobusové zastávky a 5 minut od vlaku. Centrum města je dostupné do 30 minut. V budoucnu bude byt v pěší vzdálenosti od plánované trasy metra D (přímo mezi stanicemi Nádraží Krč a Krčská nemocnice).
• Propojení s přírodou: Nedaleko se rozprostírá rozsáhlý Krčský park, ideální pro relaxaci a sport.
Komfort a vybavení:
Možnost parkování za domem nebo v okolních ulicích bez modré zóny, k dispozici je i blízké placené parkoviště.
Společná zahrada za domem je tiché místo určené pro odpočinek a posezení s přáteli.
Součástí je i prostorný sklep (cca 5 m²) a společná kočárkárna.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo jako investice s výborným potenciálem.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Neváhejte se přijít podívat a přesvědčit se na vlastní oči. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Cena: | 6 300 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 12.05.2025 |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/38 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-71748 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 38 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.