Prodej bytu, 3+kk, 54 m²
Novodvorská, Praha 4, Braník
7 490 000 KčProdej bytu, 3+kk, 54 m²
Novodvorská, Praha 4, Braník
Prodej zrekonstruovaného bytu3+kk, Novodvorská, Praha 4
Parametry bytu :
• Stav: Po nákladné a kompletní rekonstrukci (2021) realizované renomovanou stavební firmou.
• Design: Návrh interiéru vznikl ve spolupráci s architektem, který dokázal maximálně využít každý metr čtvereční.
• Plocha: 52,63 m² + samostatná komora (1 m²) umístěná na patře přímo proti bytu.
Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem vyrobeným na míru. Kuchyně je osazena kvalitními spotřebiči a disponuje nadstandardně velkou skříní na potraviny, což ocení každý kuchař.
• Úložné prostory: Architekt kladl důraz na praktičnost – v obou ložnicích, přestože jsou menší výměry byly vytvořeny zděné výklenky pro šatní skříně a v chodbě se nachází prostorná vestavěná skříň.
• Koupelna a WC: Moderní koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta pro vyšší komfort.
• Materiály: Na podlahách je položen kvalitní a odolný vinyl, který sjednocuje celý prostor.
Dům a náklady:
Panelový dům prošel celkovou revitalizací a je ve velmi dobrém stavu. SVJ hospodaří bez úvěru, což se odráží ve velmi nízkém fondu oprav – pouze 500 Kč měsíčně.
Lokalita, kde máte vše na dosah ruky:
Bydlení na Novodvorské není jen o skvělé dostupnosti, ale především o životním stylu a pohodlí.
• Rodinná idylka: Pokud máte děti, oceníte, že základní škola se nachází hned za domem. Ranní shon se tak promění v klidnou procházku bez nutnosti přecházet hlavní silnice.
• Relax a příroda: Jen kousek od domu se rozkládá Lhotecký les (Velký háj), ideální pro ranní běh nebo odpolední procházky se psem. V letních měsících se pak můžete osvěžit v oblíbeném Biotopu Lhotka, který máte doslova za rohem.
• Gastronomie a volný čas: V okolí najdete příjemné restaurace, kam si můžete zajít na dobrou večeři nebo s přáteli na skleničku, aniž byste museli startovat auto.
• Komfortní nákupy: Veškeré nákupy vyřídíte v blízkém OC Novodvorská Plaza, a pokud potřebujete lékaře, zdravotnická zařízení jsou v docházkové vzdálenosti.
• Doprava: Autobusová zastávka přímo před domem s rychlým spojením na metro C (Kačerov). Velkým benefitem do budoucna je plánovaná trasa metra D, která výrazně zhodnotí nemovitosti v této oblasti.
Tento byt není jen o chytrých metrech čtverečních bez dalších investic, ale o životě bez kompromisů v místě, které roste spolu s vámi.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rezervujte si termín prohlídky a využijte také služby našich zkušených specialistů v oblasti financování a majetkového poradenství.
| Cena: | 7 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 24.04.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/54 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-979215 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 8
- Celková podlahová plocha: 54 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.