Prodej bytu, 3+kk, 89 m²
Na Dědince, Praha 8, Libeň
11 499 000 KčProdej bytu, 3+kk, 89 m²
Na Dědince, Praha 8, Libeň
11 499 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prostorný a světlý byt 3+kk, 89,6 m² se sklepem, Praha 8 – Libeň
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk, který se nachází v 5. nadzemním podlaží domu bez výtahu v klidné části Prahy 8 – Libeň, v ulici Na dědince. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 8,77 m², umístěná v 1. podzemním podlaží. Celková plocha jednotky včetně sklepa činí 89,56 m². Byt zaujme zvýšenými stropy a nadstandardní světlostí, které mu dodávají vzdušnost a příjemnou atmosféru.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (celkem 30,07 m²), dva samostatné pokoje o výměrách 23,10 m² a 22,64 m², dále koupelnu (3,72 m²), samostatné WC (1,26 m²) a předsíň. Okna bytu jsou orientována jak do klidného vnitrobloku, tak do ulice.
Byt je v dobrém technickém stavu a je vhodný jak k okamžitému nastěhování, tak k úpravám dle představ nového majitele.
Libeň je vyhledávanou rezidenční lokalitou díky kombinaci velmi dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy (např. ZŠ a MŠ Na Slovance), supermarkety a menší obchody, lékárny, restaurace i kavárny. V blízkosti jsou rovněž zdravotnická zařízení a služby každodenní potřeby. Pro sport a volný čas lze využít park Pod Korábem s navazujícím sportovním areálem, Thomayerovy sady nebo cyklostezku podél Rokytky, která nabízí příjemné trasy pro pěší i cyklisty. Lokalita tak poskytuje plnohodnotné městské bydlení s dostatkem zeleně a možností aktivního odpočinku.
Dopravní dostupnost je velmi dobrá. V pěší vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka „Vosmíkových“ (linky 3, 10, 24, 95) a autobusové zastávky „Vinopalnická“ či „Bulovka“. Stanice metra C – Kobylisy je dostupná přibližně 10 minut tramvají, případně kombinací MHD. Stanice metra B – Palmovka je dosažitelná zhruba za 17–20 minut pěšky nebo jedním přestupem tramvaje, což umožňuje rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V okolí se nachází také železniční zastávky s příměstskými spoji.
Měsíční náklady na provoz bytu celkem činí 7390,- Kč, elektřina 1200,- Kč a platby SVJ 6190,- Kč, z čehož fond oprav tvoří 3583,- Kč. Energetická náročnost budovy: (zajišťujeme).
Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás budeme kontaktovat s možnými termíny.
V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (celkem 30,07 m²), dva samostatné pokoje o výměrách 23,10 m² a 22,64 m², dále koupelnu (3,72 m²), samostatné WC (1,26 m²) a předsíň. Okna bytu jsou orientována jak do klidného vnitrobloku, tak do ulice.
Byt je v dobrém technickém stavu a je vhodný jak k okamžitému nastěhování, tak k úpravám dle představ nového majitele.
Libeň je vyhledávanou rezidenční lokalitou díky kombinaci velmi dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy (např. ZŠ a MŠ Na Slovance), supermarkety a menší obchody, lékárny, restaurace i kavárny. V blízkosti jsou rovněž zdravotnická zařízení a služby každodenní potřeby. Pro sport a volný čas lze využít park Pod Korábem s navazujícím sportovním areálem, Thomayerovy sady nebo cyklostezku podél Rokytky, která nabízí příjemné trasy pro pěší i cyklisty. Lokalita tak poskytuje plnohodnotné městské bydlení s dostatkem zeleně a možností aktivního odpočinku.
Dopravní dostupnost je velmi dobrá. V pěší vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka „Vosmíkových“ (linky 3, 10, 24, 95) a autobusové zastávky „Vinopalnická“ či „Bulovka“. Stanice metra C – Kobylisy je dostupná přibližně 10 minut tramvají, případně kombinací MHD. Stanice metra B – Palmovka je dosažitelná zhruba za 17–20 minut pěšky nebo jedním přestupem tramvaje, což umožňuje rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V okolí se nachází také železniční zastávky s příměstskými spoji.
Měsíční náklady na provoz bytu celkem činí 7390,- Kč, elektřina 1200,- Kč a platby SVJ 6190,- Kč, z čehož fond oprav tvoří 3583,- Kč. Energetická náročnost budovy: (zajišťujeme).
Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás budeme kontaktovat s možnými termíny.
V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační.
| Cena: | 11 499 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.07.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/89 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-431217 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 5
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 85 m²
- Celková podlahová plocha: 89 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 8
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
