
Prodej bytu, 2+1, 80 m²
Baranova, Praha 3, Žižkov
9 970 000 KčProdej bytu, 2+1, 80 m²
Baranova, Praha 3, Žižkov

Prostorný a velmi klidný byt 2+1, 80 m² mezi Florou a Olšanským náměstím
K bytu je možnost užívat velkou a krásně udržovanou zahradu v klidném vnitrobloku, která je spojená s více domy, takže se nabízí ji využít jako soukromý park pro své děti, či relax v centru města. Oblíbené dětské hřiště je také mezi domy přímo naproti přes ulici.
Dispozice a prostor nabízí buď okamžité užívání, nebo možnost přestavby dle vlastních potřeb i na kancelář, nebo zajímavější dispoziční uspořádání pro bydlení a pronajímání. Je vhodný jak pro rodiny, tak i jako studentské bydlení. Interiér má vysoké stropy a velké místnosti. Kuchyně s jídelnou a praktickou spíží, obývací pokoj, samostatná ložnice, koupelna s vanou a bidetem, samostatná toaleta a centrální chodba s prostorem pro velkou vestavěnou skříň. Vše vytápěné ústředním topením. Byt byl částečně rekonstruován okolo roku 2010. V suterénu domu je sklepní kóje cca 2 m².
Celý dům je ve stabilním technickém i ekonomickém stavu. Společenství vlastníků má dostatečně našetřeno a nemá žádné závazky. Plastové stoupačky byly instalovány v roce 2006, stejně jako výtah. Vstupní dveře, výmalba i zvonky byly obnoveny před 5 lety. A právě došlo k rekonstrukci chodníků a obnově zeleně v ulici.
Nacházíte se v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností autem i MHD. Tramvajová a autobusová zastávka Olšanské náměstí minutu chůzí od domu, na metro Flora za tři minuty chůzí, náměstí Jiřího z Poděbrad s farmářskými trhy za sedm minut. Okolí je plné oblíbených kaváren, vyhlášených restaurací, potřebných obchodů a služeb, dětských hřišť a parků - Parukářka, Riegrovy sady, Vrch Vítkov s cyklostezkou. Veškerá vybavenost v místě, škola, školka, pošta, supermarket, obchodní centrum s multikinem, sportovní centrum s bazénem, saunový svět, a mnoho dalšího.
Byt je vhodný pro pohodlné bydlení i na investici. Pro bližší informace jsem Vám k dispozici.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
Cena: | 9 970 000 Kč |
Poznámka: | Cena včetně provize a právního servisu |
Datum k nastěhování: | 02.07.2025 |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/80 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-16410 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 80 m²
- Celková podlahová plocha: 80 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Telekomunikace: Internet
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.