Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní byt 1+kk s prostorným patrem na spaní o celkové užitné ploše 43,02 m² (byt 33,62 m² + patro na spaní 9,40 m²), situovaný v klidném vnitrobloku v ulici Kotevní, Praha 5 – Smíchov.

Hledáte byt pro vlastní bydlení nebo bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších částí Prahy? Právě jste ji našli.

Byt se nachází pouhé 2–3 minuty chůze od stanice metra B Smíchovské nádraží a zároveň nedaleko stanice Anděl. Lokalita v současnosti prochází rozsáhlou proměnou díky výstavbě moderní čtvrti Smíchov City s novými kancelářemi, obchody, restauracemi, službami i veřejnými prostory. Díky tomu má nemovitost výborný potenciál dalšího růstu hodnoty.

Velkou předností bytu je jeho orientace výhradně do upraveného vnitrobloku. Přestože se nachází v samotném srdci Smíchova, nabízí příjemné a tiché bydlení bez ruchu z ulice.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je nově vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.

Dispozice nabízí:

obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 18,16 m²,
prostorné dřevěné patro na spaní o ploše 9,40 m², kam se pohodlně vejdou dvě plnohodnotná lůžka,
koupelnu s oknem a sprchovým koutem (3,32 m²),
samostatné WC (1,02 m²),
vstupní chodbu (11,12 m²).

Díky výšce stropů 3,6 m působí byt mimořádně vzdušně a nabízí nadstandardní využití prostoru.

Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, myčkou nádobí, lednicí, mikrovlnnou troubou i pračkou.

Vytápění zajišťují elektrické radiátory, ohřev vody elektrický bojler a v koupelně je instalováno komfortní podlahové vytápění. Samozřejmostí je výhodná dvoutarifní sazba elektřiny.

Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen žádným hypotečním úvěrem.

Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivé nájemnici, která řádně hradí nájemné. Nový majitel tak může okamžitě čerpat pravidelný výnos z pronájmu. V případě zájmu o vlastní bydlení lze byt po dohodě předat také zcela volný.

V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchodní centra, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i parky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro, tramvaje, autobusy i vlakové spojení. Parkování je možné přímo před domem v rezidentní zóně.

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory i pro ty, kteří chtějí bydlet v širším centru Prahy v lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení a dlouhodobým růstovým potenciálem.

Doporučujeme osobní prohlídku. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Ev. číslo: 651991.