Prodej bytu, 2+1, 72,1 m²
Sokolovská, Praha 9, Libeň
8 900 000 KčProdej bytu, 2+1, 72,1 m²
Sokolovská, Praha 9, Libeň
8 900 000 Kč
B
Úsporná
Prostorný byt 2+1, 72 m², s potenciálem přestavby na 3+kk, Praha 9 – Libeň
Jsou byty, které zaujmou na první pohled luxusem. A pak jsou byty, které nabídnou něco možná ještě cennějšího – prostor, světlo, skvělou adresu a možnost vytvořit si domov přesně podle sebe.
Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 72,1 m² na adrese Sokolovská 965/183, Praha 9 – Libeň. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného domu a je v původním stavu, což představuje ideální příležitost k rekonstrukci přesně podle vašich představ.
Velkým benefitem je možnost přestavby na 3+kk. Dispozice bytu tuto úpravu přirozeně umožňuje a přesun kuchyně je technicky velmi logický – v podstatě jde pouze o její otočení na druhou stranu zdi při zachování návaznosti na stávající rozvody vody a odpadu. Z původní kuchyně tak může vzniknout například dětský pokoj nebo pracovna. Nenosné vnitřní příčky podporují možnost dispoziční úpravy.
Velkou výhodou je, že část náročných technických kroků už má dům i byt za sebou. V bytě jsou nové radiátory, dům má nové stoupačky, takže budoucí rekonstrukce může navazovat na připravený technický základ. Pod stávajícím linoleem navíc čeká příjemné překvapení – původní dřevěné parkety, které lze renovací proměnit v krásný autentický prvek interiéru.
V současném uspořádání byt nabízí samostatnou kuchyni, obývací pokoj, ložnici, samostatnou koupelnu, WC a praktickou komoru/spíž.
Byt má jihozápadní orientaci a i přes umístění ve zvýšeném přízemí působí díky dostatečné vzdálenosti okolních budov velmi světlým a slunným dojmem. Dům má příznivou energetickou náročnost třídy B, což je významný benefit z pohledu budoucích provozních nákladů. Měsíční předpis činí 6 721 Kč.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází metro Českomoravská, tramvajové spojení se zastávkou kousek od domu, Galerie Harfa, O2 arena, nádraží Vysočany, poliklinika, obchody i služby. Výhodou je také velmi dobré napojení autem na hlavní městské tahy a okruh, což usnadňuje spojení napříč Prahou i výjezd z města.
Byt je zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také jako obchodní příležitost – díky velkorysé ploše, variabilní dispozici a vyhledávané lokalitě širšího centra Prahy.
Hlavní výhody:
- celková plocha 72,1 m²
- dispozice 2+1 s možností úpravy na 3+kk
- zvýšené přízemí
- původní stav ideální k rekonstrukci
- původní dřevěné parkety pod linoleem
- technicky logický přesun kuchyně se zachováním návaznosti na vodu a odpad
- revitalizovaný dům
- jihozápadní orientace – světlý a slunný byt
- energetická třída B
- výborná dostupnost MHD
- blízkost Galerie Harfa a O2 areny
- aktuálně využívaná sklepní kóje s možností opětovného přidělení novému majiteli ze strany SVJ
S financováním koupě vám rádi pomůžeme a zajistíme vhodné hypoteční řešení na míru. Budu se těšit na setkání při osobní prohlídce, kde si můžete byt i jeho potenciál prohlédnout naživo.
Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 72,1 m² na adrese Sokolovská 965/183, Praha 9 – Libeň. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného domu a je v původním stavu, což představuje ideální příležitost k rekonstrukci přesně podle vašich představ.
Velkým benefitem je možnost přestavby na 3+kk. Dispozice bytu tuto úpravu přirozeně umožňuje a přesun kuchyně je technicky velmi logický – v podstatě jde pouze o její otočení na druhou stranu zdi při zachování návaznosti na stávající rozvody vody a odpadu. Z původní kuchyně tak může vzniknout například dětský pokoj nebo pracovna. Nenosné vnitřní příčky podporují možnost dispoziční úpravy.
Velkou výhodou je, že část náročných technických kroků už má dům i byt za sebou. V bytě jsou nové radiátory, dům má nové stoupačky, takže budoucí rekonstrukce může navazovat na připravený technický základ. Pod stávajícím linoleem navíc čeká příjemné překvapení – původní dřevěné parkety, které lze renovací proměnit v krásný autentický prvek interiéru.
V současném uspořádání byt nabízí samostatnou kuchyni, obývací pokoj, ložnici, samostatnou koupelnu, WC a praktickou komoru/spíž.
Byt má jihozápadní orientaci a i přes umístění ve zvýšeném přízemí působí díky dostatečné vzdálenosti okolních budov velmi světlým a slunným dojmem. Dům má příznivou energetickou náročnost třídy B, což je významný benefit z pohledu budoucích provozních nákladů. Měsíční předpis činí 6 721 Kč.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází metro Českomoravská, tramvajové spojení se zastávkou kousek od domu, Galerie Harfa, O2 arena, nádraží Vysočany, poliklinika, obchody i služby. Výhodou je také velmi dobré napojení autem na hlavní městské tahy a okruh, což usnadňuje spojení napříč Prahou i výjezd z města.
Byt je zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také jako obchodní příležitost – díky velkorysé ploše, variabilní dispozici a vyhledávané lokalitě širšího centra Prahy.
Hlavní výhody:
- celková plocha 72,1 m²
- dispozice 2+1 s možností úpravy na 3+kk
- zvýšené přízemí
- původní stav ideální k rekonstrukci
- původní dřevěné parkety pod linoleem
- technicky logický přesun kuchyně se zachováním návaznosti na vodu a odpad
- revitalizovaný dům
- jihozápadní orientace – světlý a slunný byt
- energetická třída B
- výborná dostupnost MHD
- blízkost Galerie Harfa a O2 areny
- aktuálně využívaná sklepní kóje s možností opětovného přidělení novému majiteli ze strany SVJ
S financováním koupě vám rádi pomůžeme a zajistíme vhodné hypoteční řešení na míru. Budu se těšit na setkání při osobní prohlídce, kde si můžete byt i jeho potenciál prohlédnout naživo.
| Cena: | 8 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.05.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/72.1 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-83791 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 6
- Celková podlahová plocha: 72.1 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Umístění objektu: centrum obce
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 9
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jiráskovo náměstí 2684/2, Plzeň, 32600 |
