Prodej bytu, 2+kk, 64 m²
Českomoravská, Praha 9, Libeň
7 990 000 KčProdej bytu, 2+kk, 64 m²
Českomoravská, Praha 9, Libeň
Prostorný byt 2+kk s terasou nedaleko metra Českomoravská
Zajímavostí bytu je vstup z pavlače, dále se nachází prostorná předsíň s nadstandardními úložnými prostory velkých vestavěných skříní. Z předsíně lze vstoupit do ložnice a koupelny, kde se nachází WC, sprchový kout, pračka, policový systém a umyvadlová sestava. Okna ložnice vedou do klidného dvora severním směrem.
V obývacím pokoji s kuchyňským koutem (firma Sýkora) je možné využít velká francouzská okny ke vstupu na terasu, kterou stíní dřevěná konstrukce. Terasa nabízí ideální prostor pro posezení, relaxaci s kávou po práci i grilování a díky příjemné velikosti zvětšuje obytný prostor v letních měsících.
Na podlaze v pokojích je položena laminátová plovoucí podlaha, komfort celého bytu zvyšují kvalitní hliníková okna s odhlučněním.
K bytu náleží sklepní koje v suterénu domu o velikosti 2,9 m2, za domem jsou pro obyvatele domu vyhrazena parkovací stání.
Dům náleží do energetické kategorie B, což značí velmi úsporný ukazatel.
Měsíční poplatky jsou stanoveny na 3.300,- Kč včetně fondu oprav plus spotřeba elektřiny.
Lokalita Českomoravská patří mezi velmi žádané městské části s kompletní občanskou vybaveností, proto je byt v této lokalitě vhodný jak pro bydlení, tak pro investiční účely. Perfektní dostupnost k metru Českomoravská (500 m), tramvaj i autobus u domu, vlaková stanice Praha Libeň pár minut chůze (400 m), blízkost O2 areny. Přes ulici je možné nakoupit v prodejně Lidl a obchodní centrum Galerie Harfa a Fenix je nedaleko. V blízkosti také Park Podviní vhodný pro sport i odpočinek.
V současné době je byt pronajat nájemníkovi, v případě investičního záměru nového majitele může nájemník v bytě zůstat. V opačném případě bude byt uvolněn k 1.9.2026.
V případě více zájemců bude brán zřetel na výši nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.09.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/64 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-440161 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 6
- Počet podlaží objektu: 8
- Užitná plocha: 50 m²
- Celková podlahová plocha: 64 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Terasa: 11 m²
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 79.5 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 9
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha, 15000 |
