Prodej bytu, 3+1, 90 m²
Přecechtělova, Praha 13, Stodůlky
8 490 000 KčProdej bytu, 3+1, 90 m²
Přecechtělova, Praha 13, Stodůlky
8 490 000 Kč
C
Úsporná
Prostorný byt 3+1, 89 m2 s lodžií a sklepem u Dalejského údolí, Praha Stodůlky, Velká Ohrada
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej velmi dobře řešeného bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1, který se nachází ve 3. patře panelového domu, přičemž budova nyní prošla revitalizací.
K bytu o rozloze 80 m2 náleží lodžie, situovaná na Sever, která nabízí další velkorysou plochu 7 m² s částečným výhledem do zeleně a sklep v prvním podzemním podlaží s rozlohou 2 m2. Lodžie byla také součástí probíhající rekonstrukce, má novou dlažbu a betonová čela byla vyměněna za mléčné tvrzené sklo.
Z prostorné chodby se dostanete jednotlivě do všech místností, kuchyň je přístupná jak z obývací části, odkud je vchod na lodžii, tak i z druhé strany chodby. Jádro bytu, tedy koupelna a záchod, je zděné a jedná se o samostatné místnosti.
Koupě této nezařízené jednotky je vynikající volbou jak pro rodiny, tak pro investory, kteří hledají nemovitost v dynamicky se rozvíjející části Prahy. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, má orientaci na východ a jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla. Pod koberci se nachází lino, v chodbě, koupelně se sprchou a na WC je nová dlažba. Po modernizaci kuchyně a eventuálních dalších drobných úpravách je možné ihned bydlet.
Okna jsou plastová (trojskla). Již současná energetická třída C zaručuje úsporné bydlení, nicméně jelikož byla budova v rámci revitalizace zateplena bude SVJ vypracovávat PENB nové, přičemž se očekává posun na třídu B. V předešlých letech byla rekonstruována střecha a výtah, zhruba před 4 lety byly udělány nové rozvody vody a odpadů.
Byť se jedná o sídliště je poloha velmi příjemná. Za domem, respektive blokem několika spojených budov, se nachází vnitroblok s dětským hřištěm plný zeleně. Toto místo Vám zároveň umožní rychlý přístup k městské dopravě, autobusu i nedaleké stanici metra B, což představuje výhodu, ať už je Vašim cílem cestování do práce nebo na pravidelné výlety. V blízkosti se nachází široká škála služeb včetně mateřských a základních škol, obchodů a sportovních zařízení, což tento byt činí ideálním místem pro každodenní život. Ke škole a školce, na které je výhled přímo z lodžie, se Vaše děti dostanou podchodem, bez nutnosti přecházet silnici. Co nesmíme opomenout je blízkost Dalejského údolí.
Náklady na bydlení pro 4 osoby činí momentálně 8300 Kč měsíčně, z této částky jde do fondu oprav 3450 Kč. Po zateplení budovy se předpokládá úspora částky za teplo ve výši cca 25%.
Neváhejte a přijďte si prohlédnout tento zajímavý byt. Zajistěte si prohlídku ještě dnes a začněte psát novou kapitolu vašeho života v oblíbené části Prahy.
K bytu o rozloze 80 m2 náleží lodžie, situovaná na Sever, která nabízí další velkorysou plochu 7 m² s částečným výhledem do zeleně a sklep v prvním podzemním podlaží s rozlohou 2 m2. Lodžie byla také součástí probíhající rekonstrukce, má novou dlažbu a betonová čela byla vyměněna za mléčné tvrzené sklo.
Z prostorné chodby se dostanete jednotlivě do všech místností, kuchyň je přístupná jak z obývací části, odkud je vchod na lodžii, tak i z druhé strany chodby. Jádro bytu, tedy koupelna a záchod, je zděné a jedná se o samostatné místnosti.
Koupě této nezařízené jednotky je vynikající volbou jak pro rodiny, tak pro investory, kteří hledají nemovitost v dynamicky se rozvíjející části Prahy. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, má orientaci na východ a jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla. Pod koberci se nachází lino, v chodbě, koupelně se sprchou a na WC je nová dlažba. Po modernizaci kuchyně a eventuálních dalších drobných úpravách je možné ihned bydlet.
Okna jsou plastová (trojskla). Již současná energetická třída C zaručuje úsporné bydlení, nicméně jelikož byla budova v rámci revitalizace zateplena bude SVJ vypracovávat PENB nové, přičemž se očekává posun na třídu B. V předešlých letech byla rekonstruována střecha a výtah, zhruba před 4 lety byly udělány nové rozvody vody a odpadů.
Byť se jedná o sídliště je poloha velmi příjemná. Za domem, respektive blokem několika spojených budov, se nachází vnitroblok s dětským hřištěm plný zeleně. Toto místo Vám zároveň umožní rychlý přístup k městské dopravě, autobusu i nedaleké stanici metra B, což představuje výhodu, ať už je Vašim cílem cestování do práce nebo na pravidelné výlety. V blízkosti se nachází široká škála služeb včetně mateřských a základních škol, obchodů a sportovních zařízení, což tento byt činí ideálním místem pro každodenní život. Ke škole a školce, na které je výhled přímo z lodžie, se Vaše děti dostanou podchodem, bez nutnosti přecházet silnici. Co nesmíme opomenout je blízkost Dalejského údolí.
Náklady na bydlení pro 4 osoby činí momentálně 8300 Kč měsíčně, z této částky jde do fondu oprav 3450 Kč. Po zateplení budovy se předpokládá úspora částky za teplo ve výši cca 25%.
Neváhejte a přijďte si prohlédnout tento zajímavý byt. Zajistěte si prohlídku ještě dnes a začněte psát novou kapitolu vašeho života v oblíbené části Prahy.
| Cena: | 8 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 05.12.2025 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/90 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-969568 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 9
- Celková podlahová plocha: 90 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 7 m²
- Sklep: 2 m²
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 5
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Bělohorská 184/167, Praha 6, 169 00 |
