Prodej bytu, 3+1, 75 m²
Studená, Praha 19, Kbely
7 550 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 75 m²
Studená, Praha 19, Kbely
7 550 000 Kč
D
Méně úsporná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Prostorný byt 3+1 s balkonem, 74,75 m², v osobním vlastnictví, Praha – Kbely, sklep, skvělá dopravní
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 74,75 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu v klidné rezidenční čtvrti Praha – Kbely, na ulici Studená. Dům má pouze 6 bytových jednotek na vchod, což zajišťuje klidné bydlení s příjemnou komunitní atmosférou. Součástí bytu je balkon o ploše 4,05 m² a sklepní místnost (nikoliv pouze kóje) o ploše 13,20 m², poskytující dostatek úložného prostoru. K dispozici je rovněž společná kočárkárna.
Byt sestává ze tří samostatných pokojů (19,68 m², 15,24 m² a 10,20 m²), kuchyně (5,75 m²), koupelny (3,24 m²), samostatné toalety (0,74 m²) a prostorné předsíně (6,70 m²).
Byt je orientován na dvě světové strany – severozápad a jihovýchod, díky čemuž je celý den příjemně prosvětlený. Vytápění je zajištěno novým plynovým kotlem společným pro tři vchody. Ohřev vody je řešen plynovým průtokovým ohřívačem. V kuchyni je instalována horkovzdušná trouba, myčka nádobí a plynová varná deska.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí – byla zrekonstruována kuchyně a koupelna, včetně nové elektroinstalace v těchto částech. Ve dvou pokojích jsou původní dřevěné parkety, aktuálně překryté koberci, které je možné snadno obnovit. V ostatních místnostech je položena plovoucí podlaha, v ložnici pak PVC lino.
Byt je světlý, prakticky řešený a vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Nový majitel si jej může případně upravit podle svých představ.
Nízkopodlažní zástavba s množstvím zeleně a výborným parkováním nabízí ideální prostředí pro rodiny. Jen 300 m od domu se nachází mateřská škola dostupná klidnou ulicí. Park Prales se sportovišti a inline dráhou je vzdálen pouhých 250 m.
Dopravní dostupnost je vynikající – autobusová zastávka "Pod Nouzovem" je vzdálena jen 150 m (linky na metro C – Letňany za 10 minut), vlaková stanice Praha-Kbely je vzdálena 580 m a umožňuje přímé spojení na Hlavní nádraží během 19 minut.
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti do 800 m (MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, dětská hřiště, poliklinika, sportovní hala, pošta).
Budova prošla kompletní rekonstrukcí – nová plastová okna, stoupačky, střecha, fasáda i interiéry společných prostor. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako "D".
Měsíční náklady na provoz bytu činí cca 5 000 Kč (dle počtu osob) včetně záloh na vodu, fond oprav a další služby.
Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a budeme vás kontaktovat s možnými termíny.
V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační.
Byt sestává ze tří samostatných pokojů (19,68 m², 15,24 m² a 10,20 m²), kuchyně (5,75 m²), koupelny (3,24 m²), samostatné toalety (0,74 m²) a prostorné předsíně (6,70 m²).
Byt je orientován na dvě světové strany – severozápad a jihovýchod, díky čemuž je celý den příjemně prosvětlený. Vytápění je zajištěno novým plynovým kotlem společným pro tři vchody. Ohřev vody je řešen plynovým průtokovým ohřívačem. V kuchyni je instalována horkovzdušná trouba, myčka nádobí a plynová varná deska.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí – byla zrekonstruována kuchyně a koupelna, včetně nové elektroinstalace v těchto částech. Ve dvou pokojích jsou původní dřevěné parkety, aktuálně překryté koberci, které je možné snadno obnovit. V ostatních místnostech je položena plovoucí podlaha, v ložnici pak PVC lino.
Byt je světlý, prakticky řešený a vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Nový majitel si jej může případně upravit podle svých představ.
Nízkopodlažní zástavba s množstvím zeleně a výborným parkováním nabízí ideální prostředí pro rodiny. Jen 300 m od domu se nachází mateřská škola dostupná klidnou ulicí. Park Prales se sportovišti a inline dráhou je vzdálen pouhých 250 m.
Dopravní dostupnost je vynikající – autobusová zastávka "Pod Nouzovem" je vzdálena jen 150 m (linky na metro C – Letňany za 10 minut), vlaková stanice Praha-Kbely je vzdálena 580 m a umožňuje přímé spojení na Hlavní nádraží během 19 minut.
Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti do 800 m (MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, dětská hřiště, poliklinika, sportovní hala, pošta).
Budova prošla kompletní rekonstrukcí – nová plastová okna, stoupačky, střecha, fasáda i interiéry společných prostor. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako "D".
Měsíční náklady na provoz bytu činí cca 5 000 Kč (dle počtu osob) včetně záloh na vodu, fond oprav a další služby.
Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a budeme vás kontaktovat s možnými termíny.
V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační.
| Cena: | 7 550 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 28.04.2025 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/75 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-412992 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 3
- Užitná plocha: 62 m²
- Celková podlahová plocha: 75 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 4 m²
- Sklep: 13 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 9
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
