
Prodej bytu, 3+kk, 89 m²
Dědinova, Praha 11, Chodov
8 280 000 KčProdej bytu, 3+kk, 89 m²
Dědinova, Praha 11, Chodov
Světlý prostorný byt (80,5 m2) k rekonstrukci, 3+kk/alt.1, s komorou, lodžií, sklepem nedaleko Kunra
Byt má nadstandardní výměru podlahové plochy, která byla oproti typickému bytu této dispozice zvětšena záborem části společné chodby a též přilehlé komory, čímž se staly vstupní prostorem bytu. Z této chodby se vstupuje do prostorné centrální haly, z níž jsou přístupné všechny další místnosti – s orientací na severo-západ s volným výhledem na Kunratický les a vzdálenější domy přes blízkou základní školu, jsou situovány dvě ložnice (13 m2 a 14 m2). Orientaci na jiho-východ má obývací pokoj (19 m2) se vstupem na prostornou zasklenou avšak otevíratelnou lodžii (6,2 m2) a navazující kuchyňská část (12 m2) propojená v jídelní části s obývacím pokojem. Z haly do kuchyně je možno vstupovat též samostatným vchodem. Byt je možno dispozičně upravit/přestavět dle vlastních představ v rámci předpokládané rekonstrukce, jejíž součástí bude též náhrada stávajícího umakartového jádra (dnes zvlášť koupelna a WC).
Celková vnitřní podlahová plocha bytu činí 80,5 m2 + lodžie (6,2) a sklep (2,5 m2) v suterénu domu, což představuje výslednou užitnou plochu více než 89 m2. Byt je zcela vyklizen, ihned k dispozici
Revitalizace domu proběhla v roce 2021 a zahrnovala výměnu oken, opravu lodžií včetně jejich zasklení a výměny zábradlí, zateplení včetně nové fasády. Okna jsou plastová s vnitřními žaluziemi.
Zálohy na poplatky za služby, dodávku tepla a teplé i studené vody, fond oprav, atp. činí 6.500 Kč.
Atraktivní a vyhledávaná lokalita Chodova nabízí vynikající dopravní dostupnost a bohatou občanskou a sportovní vybavenost. Rodiny jistě zaujme v sousedství se nacházející základní škola, scio škola, mateřské školky vč. mezinárodní Montessori IMSP.
Cena: | 8 280 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 28.03.2025 |
Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/89 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-946032 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 8
- Počet podlaží objektu: 12
- Celková podlahová plocha: 89 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Výška stropu: 2 m
- Lodžie: 6 m²
- Sklep: 3 m²
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.