Oáza klidu se soukromou terasou ve Stodůlkách
Moderní byt 1+kk o celkové ploše 51,1 m and sup2; s velkou terasou (9,3 m and sup2;),
výhledem do zeleně a atmosférou, která působí jako městský únik do klidu.


Prostor, který překvapí svou velikostí
Byt se nachází v moderním domě z roku 2005 a díky své dispozici působí
výrazně větší, než byste u 1+kk čekali.

Dispozice:
obývací pokoj: 33,43 m and sup2;
kuchyňský kout: 4,61 m and sup2;
koupelna: 5,92 m and sup2;
hala: 4,33 m and sup2;
komora: 2,81 m and sup2;

K bytu náleží:
terasa 9,3 m and sup2;
sklep na patře 0,97 m and sup2;


Světlo, klid a soukromí
Byt je orientován na jihozápad a je krásně prosvětlený během dne.

Hlavní přednosti:
naprostý klid bez ruchu ulice
minimum hluku od sousedů
výhled do vzrostlé zeleně
příjemná tepelná pohoda i v létě
terasa jako přirozené prodloužení bytu

V nejteplejší části dne je navíc byt přirozeně chráněn stínem protějšího domu.


Terasa jako druhý obývací pokoj

Terasa je jedním z hlavních benefitů bytu.
Je to místo pro ranní kávu, práci i večerní relax v soukromí mezi stromy.


Ihned k nastěhování
Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně většiny vybavení:

kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska, mikrovlnka)
pračka
gauč, TV stolek, komoda
úložné police v komoře a sklepě

Standardy:
podlaha Magnum Buk Seven Connect
dveře Sapeli (buk)
sanitární vybavení Duravit + Geberit
vana Riho


Dům a provoz
Dům je zateplený, dobře spravovaný a SVJ funguje bez problémů.

Proběhlo např.:
čištění a ošetření fasády
výměna měřičů vody a tepla
servis kalorimetrů
rekonstrukce kotelny (2024)

Velkou výhodou je také zrušení krátkodobých pronájmů, což zajišťuje klidné bydlení.


Měsíční náklady:
služby + fond oprav: cca 3 600 Kč
elektřina: cca 1 000 Kč
internet: cca 500 Kč


Lokalita Stodůlky
Klidná část Prahy s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.

V docházce:
Centrální park
Prokopské údolí
Galerie Butovice
restaurace, kavárny, pivovar
sportoviště, knihovna, minigolf

Doprava:
autobus 2 min od domu
metro B cca 10 min pěšky
rychlé napojení na hlavní tahy


Prověřený byt
Nemovitost prošla technickou inspekcí společnosti Nemoinspekt.


Rád vám byt osobně ukážu.
Napište mi a domluvíme prohlídku.
Jan Heyrovský
T: 777 333 594 K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/symfonicka-byt-v-dosahu-prirody/