## Velkorysé 3+kk s balkonem Čs. exilu 1888/4, Praha 12 Modřany.
Nabízíme více bytových jednotek o dispozici 3+kk v moderním projektu
**Ahoj, Vanguard**, který propojuje špičkové technologie, nadčasovou architekturu a jedinečnou atmosféru čtvrti Modřany.

Projekt přináší komfort budoucnosti velkoformátová posuvná okna,
podlahové vytápění, rekuperaci, chlazení, tepelná čerpadla i fotovoltaiku.
Samozřejmostí je střešní terasa s panoramatickými výhledy na město.

## Lokalita Modřany
Modřany patří k nejzajímavějším částem Praha, kde se přirozeně propojuje městský život s přírodou.

V bezprostřední blízkosti najdete lesní oblast **Belárie**, **Arcibiskupská vinice**, rozlehlý
**Lesopark Hodkovičky** i cyklostezku podél řeky Vltavy. Centrum města je přitom dostupné během několika minut.

# Přehled dostupných jednotek 3+kk
### VGXS271
* Podlaží: 7 NP
* Stav: Fit out
* Podlahová plocha: 99,7 m
* Celková plocha: 131,5 m
* Balkon: 19,3 m
* Sklepní kóje: 2,7 m
* Parkovací stání: 12,5 m
* Orientace: S
* Výtah: ano
* Vlastnictví: osobní
**17 946 000 Kč / 740 347 EUR**

### VG852
* Podlaží: 8 NP
* Stav: Shell and Core
* Podlahová plocha: 96,3 m
* Celková plocha: 108,2 m
* Lodžie: 11,9 m
* Orientace: J
* Typ budovy: skelet
* K nastěhování: 2022
* Vlastnictví: osobní
**20 936 000 Kč / 863 696 EUR**

### VG751
* Podlaží: 7 NP
* Stav: Shell and Core
* Podlahová plocha: 68,6 m
* Celková plocha: 102,3 m
* Balkon: 32,4 m
* Sklepní kóje: 1,3 m
* Orientace: J
* Typ budovy: skelet
* K nastěhování: 2022
* Vlastnictví: osobní
**15 635 000 Kč / 645 008 EUR**

### VG502
* Podlaží: 5 NP
* Stav: Shell and Core
* Podlahová plocha: 94,2 m
* Celková plocha: 127,6 m
* Balkon: 32,1 m
* Sklepní kóje: 1,3 m
* Orientace: J
* Výtah: ano
* Typ budovy: skelet
* K nastěhování: 2022
* Vlastnictví: osobní
**19 822 000 Kč / 817 739 EUR**

### VG351
* Podlaží: 3 NP
* Stav: White Wall
* Podlahová plocha: 67,9 m
* Celková plocha: 101,4 m
* Balkon: 32,4 m
* Sklepní kóje: 1,1 m
* Orientace: J
* Typ budovy: skelet
* K nastěhování: 2022
* Vlastnictví: osobní
**15 111 000 Kč / 623 391 EUR**

## Kontakt
**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY
**Makléř:** Lidiya Savynets
Tel.: +420 775 604 602
E-mail: [muj.domov.reality@seznam.cz]
Viber / WhatsApp / Telegram: @LidiyaSyvynets
Neváhejte nás kontaktovat pro půdorysy, detailní informace nebo sjednání osobní prohlídky.